Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para 59 Apartamentos

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Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para 59 Apartamentos 1 550 000 € Ref.: RZ0442

Terreno em Zona Nobre de Amarante com PIP Aprovado para 59 Apartamentos
Terreno em Amarante, na freguesia de São Gonçalo com PIP aprovado para a construção de 59 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, com 81 lugares de garagem cobertos e 6 descobertos. O projeto contempla quatro edifícios modernos, distribuídos por três pisos mais recuado, combinando funcionalidade, luminosidade e áreas exteriores generosas. Dispõe de outro terreno contíguo com 7.000m2 e licença para habitação mas também unidades de saúde.

Composição e características do projeto
O empreendimento encontra-se organizado em quatro edifícios, com a seguinte distribuição:

Edifício 1:
- Garagem em cave: 1.237 m²
- Habitação: Piso 1 – 763,70 m² | Piso 2 – 1.585,50 m² | Piso 3 – 1.174,50 m² | Piso 4 – 117,30 m²
- Tipologias: T1 – 3, T2 – 7, T3 – 13, T4 – 1
Edifício 2:
- Garagem em cave: 676,50 m²
- Habitação: Piso 1 – 1.001,60 m² | Piso 2 – 1.055,50 m² | Piso 3 – 599,00 m² | Piso 4 – 122,80 m²
- Tipologias: T1 – 3, T2 – 3, T3 – 12, T4 – 2
Edifício 3:
- Garagem em cave: 827,20 m²
- Habitação: Piso 1 – 402,00 m² | Piso 2 – 813,90 m² | Piso 3 – 431,50 m² | Piso 4 – 189,80 m²
- Tipologias: T1 – 3
Edifício 4:
- Habitação: Piso 1 – 76,60 m² | Piso 2 – 40,60 m² | Piso 3 – 0,76 m²

Totais do projeto:

O empreendimento apresenta uma área total de construção de 11.112,25 m², com uma área de implantação de 5.215,20 m². Os espaços exteriores somam 6.390,06 m², dos quais 4.648,50 m² correspondem a solo permeável e 6.956,70 m² a solo impermeável.
O edifício é composto por três pisos mais recuado, com uma altura máxima da fachada de 9,50 metros. As tipologias disponíveis incluem 9 apartamentos T1, 16 T2, 29 T3 e 5 T4, perfazendo um total de 59 apartamentos.

Localização e envolvente

Situado na freguesia nobre de São Gonçalo, Amarante, o terreno beneficia de uma localização estratégica, ideal para residências modernas com boa acessibilidade.
A envolvente oferece comércio local, serviços, escolas e transportes, garantindo qualidade de vida aos futuros moradores.
A proximidade com áreas verdes e infraestrutura urbana consolidada faz deste projeto uma oportunidade de investimento sólida e de grande potencial no mercado imobiliário da região.

Destaques do projeto

PIP aprovado para 59 apartamentos
Tipologias T1 a T4, com áreas equilibradas e funcionais
81 lugares de garagem cobertos + 6 descobertos
Áreas exteriores generosas e implantação bem definida
Projeto distribuído por quatro edifícios modernos, 3 pisos + recuado
Localização estratégica em Amarante, freguesia de São Gonçalo

Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

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8375 m² Área Útil:

11112 m² Área Bruta

11112 m² Área Bruta Privativa

13600 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Terreno

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 1 550 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Amarante

Freguesia Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

Zona N/D

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