Terreno com Projeto Aprovado em Canidelo, Vila Nova de Gaia

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Terreno com Projeto Aprovado em Canidelo, Vila Nova de Gaia 2 400 000 € Ref.: RE0222

Terreno à Venda com Projeto Aprovado em Canidelo, Vila Nova de Gaia
O Ocean Stack consiste num terreno isolado de quatro frentes, com projeto aprovado inserido num loteamento, permitindo a construção de habitação coletiva, comércio e serviços, bem como estacionamento e áreas técnicas em cave. Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram integrar-se numa zona em expansão e com forte valorização imobiliária.

Composição e Características do Terreno

O lote possui uma área total de 2.655,37 m² e área de implantação de 1.477,10 m², com projeto da autoria da R9m2 prevendo quatro pisos acima do solo e um total de 18 frações.
A área bruta de construção totaliza 6.971,00 m², sendo 3.464,37 m² destinada à habitação coletiva, 925,02 m² destinada a comércio e serviços e 2.166,78 m² para estacionamento.
A orientação e a configuração do terreno permitem maximizar a luz natural e criar uma envolvente harmoniosa, garantindo flexibilidade no desenvolvimento de diferentes tipologias e usos.

Localização e Envolvente

O projeto insere-se na zona de loteamento conhecida como "Parques Douro", composta por habitação unifamiliar e coletiva de construção recente, contribuindo para uma transformação urbanística singular em Vila Nova de Gaia.
A proximidade à zona costeira e ribeirinha garante acesso privilegiado às praias locais, oferecendo qualidade de vida e ligação direta ao mar.
As infraestruturas de transporte próximas incluem o acesso à A1 a 1,4 km e a futura estação de metro da Rotunda Eng. Edgar Cardoso a 2,2 km, garantindo excelentes ligações à cidade do Porto.

Destaques Principais

Terreno isolado de 4 frentes com projeto aprovado
Área do lote de 2.655,37 m² com área de implantação de 1.477,10 m²
Área bruta de construção total de 6.971,00 m², distribuída entre habitação, comércio/serviços e estacionamento
Integra-se no loteamento “Parques Douro” com envolvente moderna
Ótima acessibilidade: 1,4 km da A1 e 2,2 km da futura estação de metro

Nota: As imagens 3D são ilustrativas e podem não corresponder à versão final do imóvel.

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4389,87 m² Área Útil:

2655,37 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Terreno Para Construção

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 2 400 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia Canidelo

Zona Canidelo

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