T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal

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T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal — Massarelos 249 000 € Ref.: RB1411

T1 Mobilado e Equipado junto ao Rio Douro e Palácio de Cristal — Massarelos
T1 totalmente remodelado, mobilado e equipado, localizado em Massarelos, numa zona privilegiada do Porto, a poucos metros do Rio Douro e próximo dos Jardins do Palácio de Cristal.
Com 54,9 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e uma excelente exposição solar a Sul, beneficiando ainda de uma pequena varanda tipo French balcony.
O imóvel encontra-se inserido num edifício reconstruído em 2022, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento.
Composição do imóvel

Hall de entrada;
Sala e cozinha em conceito Open Space;
Cozinha totalmente equipada;
Quarto com roupeiro embutido e luz natural;
Casa de banho completa com sistema de exaustão;
Pequena varanda orientada a Sul;
Caixilharia com vidro duplo.

O apartamento é vendido mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata.
O imóvel teve anteriormente Licença de Alojamento Local (AL), tendo sido posteriormente colocado no mercado de arrendamento de longa duração.
Atualmente, a licença de AL não se encontra ativa. A eventual obtenção ou reativação deverá ser analisada de acordo com a legislação e regulamentação municipal em vigor à data.

Localização e envolvente
A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Douro, espaços verdes, equipamentos de saúde, universidades e principais zonas de comércio e serviços do Porto:

Rio Douro: aproximadamente 50 m;
Jardins do Palácio de Cristal: aproximadamente 700 m;
Centro Hospitalar Universitário de Santo António: aproximadamente 1 km;
Parque das Virtudes: aproximadamente 1 km;
Faculdade de Letras da Universidade do Porto: aproximadamente 1 km;
Rotunda da Boavista: aproximadamente 1,8 km.

Informação adicional

Edifício sem elevador;
Imóvel sem lugar de garagem;
Apartamento mobilado e equipado;
Varanda orientada a Sul;

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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
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1 Quarto

1 Casa de Banho

54,9 m² Área Útil:

56,9 m² Área Bruta

54,9 m² Área Bruta Privativa

2 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 1 Quarto

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 249 000 €

Ano Construção 2022

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Lordelo do Ouro e Massarelos

Zona Massarelos

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