Prédio para Investimento no Centro Histórico do Porto

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Prédio para Investimento no Centro Histórico do Porto 3 700 000 € Ref.: EB1547

Prédio para Investimento no Centro Histórico do Porto
Na ligação entre a Ribeira e São Bento, este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto, pela combinação entre rendimento imediato, versatilidade de uso e potencial de valorização. Atualmente em funcionamento como alojamento local, com 7 apartamentos em operação e uma loja comercial arrendada, trata-se de um ativo em excelentes condições, remodelado em 2019, totalmente equipado e mobilado.

Composição e características do imóvel

O imóvel é composto 7 unidades de alojamento local, prontas a operar, uma loja comercial em funcionamento e uma agradável zona exterior com área ajardinada e pátio, que reforça a experiência de utilização e o potencial de requalificação futura.
O edifício beneficia ainda de painéis solares, ar condicionado e aquecimento central. Destaca-se ainda, o edifício de escritórios nas traseiras, ligado ao corpo principal e atualmente devoluto, espaço onde incidirá a parte mais significativa da futura intervenção prevista no projeto aprovado. As atuais unidades de AL necessitam apenas de ajustes pontuais.
A orientação Poente/Norte no alçado principal e Sul/Nascente no alçado posterior favorece a relação com a luz natural ao longo do dia.
Tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara do Porto para a criação de um hotel boutique com 17 unidades, incluindo apartamentos e quartos, restaurante, jardim com pátio e rooftop. Trata-se, por isso, de um edifício que responde tanto a uma lógica de exploração consolidada como a uma estratégia de reposicionamento qualificado no segmento médio alto.

Localização e envolvente

Entre a Ribeira e São Bento, numa das zonas mais procuradas da cidade, este prédio beneficia de uma localização estratégica para investimento imobiliário, operação turística ou desenvolvimento de hotel boutique no Porto.
A envolvente combina centralidade, património, mobilidade e proximidade aos principais pontos de interesse cultural, comercial e turístico, reforçando a atratividade do ativo para utilização imediata e para valorização futura.

Destaques

Prédio remodelado em 2019, em excelentes condições
7 apartamentos em alojamento local, equipados e mobilados
Loja comercial arrendada
Projeto aprovado para hotel boutique com 17 unidades
Jardim, pátio, rooftop, painéis solares, ar condicionado e aquecimento central

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9 Quartos

897,28 m² Área Útil:

1004 m² Área Bruta

897,28 m² Área Bruta Privativa

301,47 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 9 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 3 700 000 €

Ano Construção 2011

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona Sé do Porto

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