Moradia T2 Duplex com Varanda e Terraço no Fervença Palace

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Moradia T2 Duplex com Varanda e Terraço no Fervença Palace 480 000 € Ref.: RE2032-P

Moradia T2 Duplex com Varanda e Terraço no Fervença Palace
Esta moradia T2 duplex, com 81,93 m² de área privativa e 36,82 m² distribuídos entre varanda e terraço, está inserido no prestigiado Fervença Palace, um edifício do século XVIII totalmente reabilitado, onde o charme histórico se alia à arquitetura contemporânea e ao conforto moderno. Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado, seja como residência permanente, segunda habitação ou investimento com excelente potencial de rentabilidade.

Composição e Características do Imóvel

Esta moradia T2 duplex distingue-se pela fluidez dos espaços, luminosidade e relação privilegiada com o exterior.
No piso superior encontra-se uma suite acolhedora, equipada com casa de banho privativa e acesso direto a uma varanda que proporciona um ambiente íntimo e relaxante.
No piso inferior desenvolve-se a área social em open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, num espaço moderno e funcional que se prolonga naturalmente para um amplo terraço, ideal para convívio, refeições ao ar livre ou momentos de lazer. Neste mesmo piso encontra-se ainda um segundo quarto, também com acesso ao terraço, bem como uma segunda casa de banho completa.
O imóvel dispõe de ar condicionado, janelas de vidro duplo e pode ser entregue mobilado, oferecendo imediato conforto e versatilidade, seja para habitação própria ou exploração turística.

Localização e Envolvente

O Fervença Palace localiza-se na margem sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, junto das emblemáticas Caves de Vinho do Porto, classificadas como Património Mundial da UNESCO.
A poucos minutos a pé da Ponte D. Luís I e da Ribeira, beneficia de uma envolvente vibrante, repleta de cultura, tradição, comércio e gastronomia. Uma localização privilegiada que combina autenticidade, conveniência e elevada valorização.

Destaques

Inserido no Fervença Palace, edifício histórico do séc. XVIII totalmente reabilitado
T2 duplex com 81,93 m² de área privativa
Varanda e terraço totalizando 36,82 m²
Suite no piso superior e área social em open space no piso inferior
Pronto a habitar, ideal para residência ou investimento
Localização central e altamente valorizada em Vila Nova de Gaia

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2 Quartos

2 Casas de Banho

74,19 m² Área Útil:

113,34 m² Área Bruta

74,19 m² Área Bruta Privativa

39,15 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Moradia em Banda

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 480 000 €

Ano Construção 2024

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Zona N/D

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