Prédio para Renovação junto à Avenida da Boavista

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Prédio para Renovação junto à Avenida da Boavista 1 400 000 € Ref.: RZ0428

Prédio para Renovação junto à Avenida da Boavista
Este prédio para venda junto à Avenida da Boavista oferece uma oportunidade rara, ideal para quem procura investir numa das zonas mais valorizadas do Porto. Com quatro apartamentos T2 distribuídos por quatro pisos, todos com espaços exteriores, o imóvel destaca-se pelo pé direito alto, pela exposição solar Sudeste, Noroeste e pelo potencial de renovação que permite criar unidades modernas e atrativas num dos eixos mais procurados da cidade.

Composição e características do imóvel

O edifício organiza-se em quatro pisos, cada um com um apartamento T2. A área social destaca-se pela luminosidade proporcionada pela dupla exposição solar, o que favorece salas amplas e agradáveis. Todas as fracções beneficiam de varanda, que acrescenta conforto e prolonga o espaço interior.
O piso térreo conta ainda com um jardim privado, elemento diferenciador e raro nesta localização.
Na área privativa, os quartos mantêm boas dimensões, potenciadas pelo pé direito alto que confere carácter e permite soluções arquitetónicas mais flexíveis.
Três dos apartamentos dispõem de box fechada para estacionamento, o que reforça a valorização do imóvel enquanto conjunto.
O prédio não possui elevador e encontra-se para renovação, permitindo ao investidor definir um projeto coerente com o segmento médio alto da zona.

Localização e envolvente

A poucos metros da Avenida da Boavista, o imóvel encontra-se numa área consolidada, com transportes, serviços, comércio e acessos rápidos aos principais pontos da cidade. A proximidade ao Parque da Cidade, à Foz e aos centros empresariais da Boavista torna este ativo especialmente atrativo para quem procura viver ou investir num dos locais mais dinâmicos e convenientes do Porto.

Destaques

Quatro apartamentos T2, um por piso
Varandas em todas as fracções
Jardim privado no rés do chão
Três boxes de estacionamento
Pé direito alto e excelente exposição solar
Localização premium junto à Avenida da Boavista

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3 Garagens

306,92 m² Área Útil:

393 m² Área Bruta

306,92 m² Área Bruta Privativa

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 1 400 000 €

Ano Construção 1959

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Lordelo do Ouro e Massarelos

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