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Armazém com Dois Pisos e Estacionamento em Oliveira do Douro

Porto, Vila Nova de Gaia

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Armazém com Dois Pisos e Estacionamento em Oliveira do Douro 399 000 € Ref.: RP6398
Armazém com Dois Pisos e Estacionamento em Oliveira do Douro, Próximo ao Colégio do Sardão
Este armazém, localizado em Oliveira do Douro, junto ao Colégio do Sardão, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, quer para utilização empresarial, quer para requalificação futura. 

Características do Imóvel
O armazém desenvolve-se em dois pisos distintos, permitindo uma clara separação entre áreas administrativas e operacionais:
  • Piso superior: destinado a escritórios, ideal para zona administrativa, reuniões ou espaço criativo.
  • Piso inferior: amplo e funcional, utilizado como zona de armazenamento, composto por várias divisões tipo “boxes”, que possibilitam diferentes configurações e aproveitamentos de espaço.
  • O imóvel dispõe de estacionamento privativo, assegurando conveniência para colaboradores, clientes ou viaturas de carga.

Potencial e Versatilidade de Utilização
Este armazém destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação, podendo ser ajustado a múltiplas atividades, como:
  • Oficina automóvel ou de manutenção;
  • Atelier de design, arquitetura ou artes;
  • Armazém de distribuição ou logística;
  • Pequeno pavilhão desportivo ou centro de treino;
  • Requalificação para uso habitacional, com possibilidade de transformação em apartamentos ou moradias.
Apesar de necessitar de algumas obras de renovação, o espaço oferece excelente estrutura e localização, tornando-se uma opção sólida para investidores ou empreendedores que procuram um imóvel com potencial de valorização.

Localização e Envolvente
  • Próximo do Colégio do Sardão, este armazém está inserido numa zona habitacional tranquila e bem servida de acessos, oferece uma localização estratégica próxima de supermercados, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais.
  • Acessos rápidos ao centro de Vila Nova de Gaia e principais vias rodoviárias.

Destaques Principais
  • Armazém com dois pisos: escritório no piso superior e área de armazenamento no inferior
  • Várias divisões tipo “boxes”, permitindo múltiplos usos e adaptações
  • Estacionamento privativo incluído para viaturas e clientes
  • Potencial de requalificação para diversos fins: oficinas, ateliers ou habitação
  • Localização estratégica junto ao Colégio do Sardão, em zona habitacional tranquila

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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea
2 Garagens
660 m² Área Útil:
675 m² Área Bruta
675 m² Área Bruta Privativa
697 m² Área Terreno
Isento
Tipo de imóvel Armazém
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 399 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Vila Nova de Gaia
Freguesia Oliveira do Douro
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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