Apartamento T4 Duplex em Condomínio Fechado na Foz do Douro

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Apartamento T4 Duplex em Condomínio Fechado na Foz do Douro 1 300 000 € Ref.: RZ0437

Apartamento T4 Duplex na Foz do Douro
Este T4 Duplex na Foz do Douro oferece uma combinação rara de luminosidade, comodidade e privacidade, inserido num condomínio fechado de ambiente cuidado e seguro. Beneficia de uma localização privilegiada junto à da Praça Liège e a poucos minutos do mar,

Composição e características do imóvel

A área social distingue se pela excelente exposição a sudoeste e pela sala de estar, com 68.5 m², que oferece um espaço versátil, conectado de forma fluida à zona exterior privada composta por jardim e deck coberto.
A cozinha alemã Leicht, equipada com eletrodomésticos Gaggenau, foi concebida para garantir funcionalidade e durabilidade. As casas de banho apresentam revestimentos em mármore, os pavimentos em madeira de afzélia foram aplicados com sistema de isolamento acústico entre pisos e as carpintarias lacadas mantêm uma tonalidade leve que unifica toda a estética interior.
Na zona privativa, a suite de 28 metros quadrados contém closet e roupeiros embutidos.
A fração dispõe de quatro lugares de garagem independentes e dois arrumos, tendo um sido transformado em lavandaria com janela (aproximadamente com 15 m²).
O apartamento integra ainda alarme, vídeo porteiro, aquecimento central e detetores de incêndio e inundação.

Características do Condomínio

O condomínio é totalmente fechado, com muros em pedra, portas e portões exteriores em aço inoxidável e uma atmosfera de tranquilidade. A nascente encontra se um jardim com casa de lixos com saída direta para a rua e WC de serviço. A poente, os jardins incluem piscina integrada com cobertura móvel, chuveiros de apoio e iluminação em candeeiros de aço inoxidável.

Localização e envolvente

A Foz do Douro oferece um equilíbrio raro entre qualidade de vida, conveniência urbana e proximidade ao mar. Nas imediações encontram se jardins, comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias e bancos, tudo a uma curta distância a pé. A zona é servida por espaços verdes que promovem atividades ao ar livre e dispõe de acessos rápidos ao centro do Porto e às principais ligações rodoviárias, garantindo mobilidade prática e eficiente.

Destaques

T4 Duplex com excelente luminosidade e exposição sudoeste
Sala de estar de 68.5 m² e suite principal de 28 m² com closet
4 lugares de garagem independentes e 2 arrumos (1 transformado em lavandaria)
Zona exterior privada com jardim e deck coberto
Condomínio fechado com segurança, piscina e jardins

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4 Quartos

4 Casas de Banho

4 Garagens

275 m² Área Útil:

408 m² Área Bruta

371 m² Área Bruta Privativa

37 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 1 300 000 €

Ano Construção 2006

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Zona Foz do Douro

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