Apartamento T3 Duplex com Varandas em Cedofeita

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Apartamento T3 Duplex com Varandas em Cedofeita 850 000 € Ref.: RA0826-I

Apartamento T3 Duplex com Varandas em Cedofeita
Este apartamento T3 Duplex em Cedofeita, destaca-se pela combinação entre arquitetura contemporânea, áreas exteriores amplas e uma localização central que oferece verdadeira qualidade de vida. Inserido no condomínio Cedofeita 497, resulta da reabilitação cuidada de três edifícios, mantendo caráter e autenticidade, ao mesmo tempo que oferece comodidade moderna, estacionamento e arrumos.

Composição e características do imóvel

O imóvel, com 149 m² de área bruta privativa e orientação solar Poente/ Nascente, representa uma solução equilibrada para quem valoriza funcionalidade, luz natural e ligação fluida ao exterior
A zona social desenvolve se no piso inferior do duplex, organizada para garantir funcionalidade e conforto no dia a dia. A sala e a cozinha encontram se em open space, criando um ambiente amplo e luminoso. Neste piso existe também um WC de serviço, assegurando maior comodidade na utilização quotidiana.
No piso superior encontra se a zona privativa, composta por uma suite e dois quartos com áreas equilibradas e boa entrada de luz. Existe ainda um WC completo de apoio aos dois quartos.
O apartamento integra ainda arrumo e um lugar de garagem duplo, garantindo praticidade e otimização de espaço.

Localização e envolvente

Situado numa das zonas mais valorizadas de Cedofeita Porto, o empreendimento beneficia de proximidade a espaços culturais, educativos e hospitalares de referência, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito da Universidade do Porto, o Hospital de Santo António e o Hospital Lusíadas.
Dispõe de transportes públicos eficientes, com autocarros e estação de metro da Lapa a menos de cinco minutos, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. A Rotunda da Boavista encontra-se também a curta distância, reforçando o carácter central e bem servido desta localização

Destaques

T3 Duplex com 149 m² em Cedofeita.
Sala e cozinha em open space.
Garagem dupla e arrumo.
Localização central, perto de metro, serviços e espaços culturiais de referência.

Nota: as representações 3D servem apenas de referência, não refletindo necessariamente o estado final do imóvel.
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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

3 Quartos

3 Casas de Banho

2 Garagens

149 m² Área Útil:

191 m² Área Bruta

149 m² Área Bruta Privativa

1,3 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 850 000 €

Ano Construção 2024

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona N/D

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