Apartamento T2 Duplex com Jardim em Nevogilde

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Apartamento T2 Duplex com Jardim em Nevogilde 1 100 000 € Ref.: EP6461

Apartamento T2 Duplex com Jardim em Nevogilde
Inserido num condomínio privado junto à Igreja de Nevogilde, este apartamento T2 duplex destaca-se pela combinação entre privacidade, funcionalidade e proximidade ao mar. Com arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma envolvente verde cuidadosamente integrada, oferece uma experiência residencial equilibrada entre a tranquilidade de uma das zonas mais prestigiadas do Porto e a conveniência de uma localização urbana consolidada. A organização dos espaços, a abundância de luz natural e a relação permanente com o exterior conferem-lhe um carácter distinto, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e bem-estar no quotidiano.

Composição e características do imóvel

A entrada faz-se por um hall distribuidor que conduz à área social da habitação. Neste piso encontra-se uma cozinha totalmente equipada, um wc de serviço e uma sala de estar e jantar com ligação direta a um agradável terraço e jardim privativo, criando uma extensão natural do espaço interior.
No piso superior desenvolve-se a zona privada, composta por duas suites com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Uma das suites beneficia de vistas para o interior ajardinado do condomínio, onde a diversidade de plantas e flores cria um ambiente particularmente acolhedor. O apartamento dispõe ainda de excelente capacidade de arrumação, cuidadosamente integrada em vários espaços da habitação.
No piso inferior existe acesso direto à garagem, com um lugar de estacionamento e pré-instalação para wallbox de carregamento de veículos elétricos.
Entre os equipamentos e soluções técnicas destacam-se o ar condicionado, ventilação mecânica controlada, bomba de calor e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.
O condomínio oferece ainda zonas comuns concebidas para promover uma utilização equilibrada dos espaços exteriores e de lazer, incluindo piscina e sala de condomínio, complementando a experiência residencial com comodidades que valorizam o dia a dia dos seus residentes.

Localização e envolvente

Localizado em Nevogilde, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Porto, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre a Avenida da Boavista e a frente marítima. A proximidade às praias, aos principais acessos da cidade, a escolas de referência, comércio, serviços e espaços de lazer reforça a sua atratividade para residência própria ou investimento.
A cerca de 1km da Rotunda de Gonçalves Zarco, esta localização combina o ambiente residencial exclusivo de Nevogilde com uma ligação eficiente aos principais pontos da cidade, beneficiando ainda do potencial de valorização associado às melhorias previstas para a zona.

Destaques

Apartamento T2 duplex em condomínio fechado em Nevogilde
Piscina e sala de condomínio para uso exclusivo dos residentes
Terraço e jardim privativo com ligação direta à sala
Duas suites com varanda e excelente arrumação
Lugar de garagem com pré-instalação para wallbox
Ar condicionado, VMC, bomba de calor e caixilharia com corte térmico
Localização premium próxima da Avenida da Boavista e das praias

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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

2 Quartos

3 Casas de Banho

1 Garagem

150 m² Área Útil:

182 m² Área Bruta

163 m² Área Bruta Privativa

4 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 1 100 000 €

Ano Construção 2024

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Zona Foz do Douro

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