Apartamento T0 com Varanda e Garagem no CC FLATS

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Apartamento T0 com Varanda e Garagem no CC FLATS 222 500 € Ref.: RA0824-BO

Apartamento T0 com Varanda no Empreendimento CC FLATS
Este apartamento T0 com varanda, inserido no empreendimento CC FLATS, representa uma proposta moderna e funcional num dos locais mais estratégicos do Porto. A sua configuração permite uma vivência prática e confortável, ideal para um público jovem, profissional ou académico que procura viver próximo do Pólo Universitário e do Hospital de S. João, numa zona em constante valorização.

Composição e Características do Apartamento

Com 37 m² cuidadosamente distribuídos, este T0 oferece um espaço bem organizado onde a sala e a cozinha se desenvolvem em open space, proporcionando amplitude, conforto e excelente luminosidade. A zona de dormir está integrada de forma harmoniosa, garantindo privacidade sem comprometer a fluidez do ambiente. A varanda acrescenta uma extensão exterior muito agradável, perfeita para momentos de pausa, refeições rápidas ou simplesmente para trazer mais luz e ar à área social.
A cozinha, equipada com móveis em MDF lacado, tampo em mármore compacto, eletrodomésticos Candy ou equivalente e iluminação LED, combina estética contemporânea com funcionalidade. A casa de banho apresenta louça suspensa Sanindusa, base de duche em porcelânico com resguardo em vidro e torneiras monocomando, assegurando um ambiente moderno e duradouro. O apartamento conta ainda com pavimento flutuante Swiss Krono nas zonas secas, mosaico porcelânico nas zonas húmidas, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, porta de segurança Portrisa, pré-instalação de ar condicionado e aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
O lugar de garagem reforça a conveniência, numa zona urbana onde o estacionamento é um recurso valorizado.

Empreendimento CC FLATS

O CC FLATS destaca-se pela arquitetura contemporânea e por um conceito orientado para quem procura eficiência, qualidade e modernidade. Com um total de 50 apartamentos distribuídos por quatro pisos residenciais, o empreendimento oferece estúdios, T1 e T2 pensados para diferentes perfis de residentes. Os dois pisos inferiores acolhem garagens e arrumos, garantindo segurança e praticidade.
Os interiores foram desenvolvidos com materiais consistentes e de elevada durabilidade, criando um ambiente de conforto e sofisticação. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, reforçando a vivência exterior, e o edifício conta ainda com um jardim privativo nas traseiras, um espaço raro e muito apreciado neste contexto urbano. A aposta na eficiência energética é evidente, com soluções como caixilharia de elevado desempenho, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado.

Localização e Envolvente

Localizado junto ao Pólo Universitário e ao Hospital de S. João, o CC FLATS beneficia de uma das localizações mais funcionais da cidade do Porto. A envolvente oferece comércio local, supermercados, restauração, serviços essenciais e transportes públicos a curta distância, permitindo um quotidiano simples e extremamente prático. Os rápidos acessos à VCI, Circunvalação e A3 asseguram mobilidade eficiente para toda a cidade e para os principais eixos rodoviários. Este contexto faz do apartamento tanto uma excelente escolha para habitação própria como uma opção de investimento altamente procurada.

Destaques Principais

Apartamento T0 com varanda
1 lugar de garagem
Cozinha equipada e acabamentos de elevada qualidade
Arquitetura contemporânea em edifício recente
Localização estratégica junto ao Pólo Universitário e ao Hospital de S. João

Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.

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1 Casa de Banho

1 Garagem

37 m² Área Útil:

40 m² Área Bruta

37 m² Área Bruta Privativa

3 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Estúdio

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em projeto

Preço 222 500 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Paranhos

Zona N/D

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