Moradia para Reabilitar na Foz do Douro

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Moradia para Reabilitar na Foz do Douro 3 950 000 € Ref.: EP6468

Moradia para Reabilitar na Foz do Douro
Esta moradia para reabilitar na Foz do Douro encontra-se inserida num terreno de gaveto com 1.224 m², numa localização residencial consolidada e próxima do mar. Construída em 1925 e alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, mantém o caráter da construção original e oferece condições para o desenvolvimento de um projeto residencial adaptado às exigências atuais.

Composição e características do imóvel

A área social desenvolve-se no piso térreo e integra duas salas de estar, uma sala de jantar independente, cozinha, copa, despensa e uma casa de banho de serviço. A organização dos espaços reflete a arquitetura da época e constitui uma base sólida para um projeto de reabilitação que preserve o caráter da moradia, adaptando-o às exigências contemporâneas.
A área privativa distribui-se pelos dois pisos da habitação e é composta por quatro quartos, um escritório e duas casas de banho completas. A propriedade inclui ainda um estúdio independente em anexo, anteriormente destinado à casa da empregada, que poderá ser convertido em alojamento de apoio, escritório, atelier ou unidade autónoma.
Complementam o conjunto uma garagem fechada e um terreno de gaveto totalmente murado, características que reforçam a privacidade e o potencial desta propriedade.

Localização e envolvente

Localizada numa zona residencial consolidada da Foz do Douro, a moradia beneficia de um enquadramento tranquilo e reservado, próximo da frente marítima e de alguns dos principais eixos da cidade. A envolvente dispõe de comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes, permitindo conciliar a proximidade ao mar com um acesso prático à Avenida da Boavista e ao centro do Porto.

Destaques

Moradia para reabilitar construída em 1925
Quatro quartos e um escritório
Terreno de gaveto com 1.224 m²
Estúdio independente em anexo
Garagem fechada e terreno murado

Nota: As imagens foram tratadas digitalmente para efeitos de apresentação.

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4 Quartos

3 Casas de Banho

1 Garagem

244 m² Área Útil:

274 m² Área Bruta

244 m² Área Bruta Privativa

1224 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Moradia Isolada

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 3 950 000 €

Ano Construção 1925

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

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