Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto

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Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto 695 000 € Ref.: RP6404

Apartamento T5 junto ao Metro da Trindade, Porto
Localizado no coração da cidade do Porto, este espaçoso apartamento T5 situa-se num edifício residencial dos anos 80, com portaria e cave e destaca-se pela luminosidade e pelas vistas panorâmicas de 360º sobre os ícones da cidade, incluindo a Torre dos Clérigos, a Câmara Municipal, a Igreja da Lapa e o Jardim do Marquês.

Características do Imóvel

Com uma área total de 230 m², o apartamento apresenta um enorme potencial de remodelação, podendo ser adaptado a um amplo apartamento familiar (T4) ou dividido em duas frações independentes, beneficiando de duas entradas autónomas.
O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, uma mais-valia rara nesta zona central.

Projeto de remodelação aprovado com benefícios fiscais

Existe um projeto de remodelação aprovado para T4, com orçamento estimado de 140.000 €, permitindo transformar o espaço num apartamento contemporâneo e elegante. Inserido em zona ARU, o imóvel beneficia de incentivos fiscais e aplicação da taxa reduzida de IVA (6%) nas obras de reabilitação.

Localização e envolvente

Localizado junto ao Metro da Trindade, este apartamento oferece uma ligação direta a toda a cidade, estando a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, do Bolhão e da Cedofeita. A envolvente combina comércio tradicional, serviços, escolas e zonas verdes, garantindo uma vivência urbana equilibrada e conveniente.

Destaques:

Vistas panorâmicas de 360º sobre o Porto
230 m² de área bruta, com grande potencial de remodelação
Projeto de reabilitação T4 com orçamento definido
Zona ARU, com benefícios fiscais e IVA reduzido
Lugar de garagem na cave
Localização central junto ao Metro da Trindade

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5 Quartos

2 Casas de Banho

1 Garagem

229,69 m² Área Útil:

241,69 m² Área Bruta

229,69 m² Área Bruta Privativa

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 5 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 695 000 €

Ano Construção 1988

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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