Terrain avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia

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Terrain avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia 2 400 000 € Ref.: RE0222

Terrain à vendre avec projet approuvé à Canidelo, Vila Nova de Gaia
Ocean Stack est un terrain isolé à quatre façades, avec un projet approuvé dans un lotissement, permettant la construction de logements collectifs, de commerces et de services, ainsi que d´un parking et d´espaces techniques au sous-sol. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à s´intégrer dans une zone en expansion et à forte valorisation immobilière.

Composition et caractéristiques du terrain

Le terrain a une superficie totale de 2 655,37 m² et une superficie de construction de 1 477,10 m², avec un projet conçu par R9m2 prévoyant quatre étages au-dessus du sol et un total de 18 fractions.
La surface brute de construction s´élève à 6 971,00 m², dont 3 464,37 m² destinés à des logements collectifs, 925,02 m² destinés au commerce et aux services et 2 166,78 m² destinés au stationnement.
L´orientation et la configuration du terrain permettent de maximiser la lumière naturelle et de créer un environnement harmonieux, garantissant une flexibilité dans le développement de différents types et usages.

Emplacement et environnement

Le projet s´inscrit dans la zone de lotissement connue sous le nom de « Parques Douro », composée de logements individuels et collectifs de construction récente, contribuant à une transformation urbaine unique à Vila Nova de Gaia.
La proximité de la zone côtière et riveraine garantit un accès privilégié aux plages locales, offrant une qualité de vie et une connexion directe à la mer.
Les infrastructures de transport à proximité comprennent l´accès à l´autoroute A1 à 1,4 km et la future station de métro Rotunda Eng. Edgar Cardoso à 2,2 km, garantissant d´excellentes liaisons avec la ville de Porto.

Points forts

Terrain isolé à 4 façades avec projet approuvé
Superficie du terrain de 2 655,37 m² avec une superficie de construction de 1 477,10 m²
Superficie brute totale de construction de 6 971,00 m², répartie entre logement, commerce/services et parking
Intégré dans le lotissement « Parques Douro » avec un environnement moderne
Excellente accessibilité : à 1,4 km de l´A1 et à 2,2 km de la future station de métro

Remarque : les images 3D sont illustratives et peuvent ne pas correspondre à la version finale du bien immobilier.

Forts d'une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies commerciales rigoureuses, adaptées à chaque bien immobilier et à chaque profil de client. Nous agissons avec discrétion, en analysant continuellement le marché et en adoptant une approche axée sur la valorisation des actifs et la sécurité de l'ensemble du processus.

Suivi complet, du début à la fin.
ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine.

4389,87 m² Zone:

2655,37 m² Surface au sol

Type de propriété Terrain à bâtir

Type 0 Chambres

Objectif Vente

Etat N/D

Prix 2 400 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Canidelo

Secteur Canidelo

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