Terrain à Construire avec PIP Approuvé à Oliveira do Douro

Terrain à Construire avec PIP Approuvé à Oliveira do Douro
Terrain à construire situé à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, représentant une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises de construction à la recherche d´un actif bénéficiant d´une faisabilité urbanistique déjà validée. Avec un PIP approuvé et un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel en développement, ce terrain offre les conditions idéales pour la réalisation d´un projet résidentiel moderne.

Composition et Caractéristiques du Terrain

• Ce terrain urbain dispose d´une superficie totale de 374 m² et bénéficie d´une Demande d´Information Préalable (PIP) approuvée pour la construction d´un immeuble résidentiel composé d´appartements T1 et T2, avec stationnements couverts et extérieurs.
• Le projet prévoit une surface brute de construction totale de 733 m² répartie sur quatre étages hors sol et deux niveaux en sous-sol.

Caractéristiques Urbanistiques

• Superficie totale du terrain : 374 m²
• Surface d´implantation : 184,50 m²
• Surface construite hors sol : 404 m²
• Surface construite en sous-sol : 329 m²
• Surface brute totale de construction : 733 m²
• PIP approuvé pour développement résidentiel
• Stationnement couvert et extérieur prévu

Localisation et Environnement

• Situé à Oliveira do Douro, ce terrain bénéficie d´un environnement résidentiel consolidé, marqué par une demande croissante en logement et la proximité de nombreux services. Le supermarché Continente Bom Dia da Boucinha, les écoles, pharmacies, commerces et l´Hôpital Eduardo Santos Silva se trouvent à quelques minutes.
• La proximité de Quinta da Boucinha contribue à la qualité du cadre de vie, tandis que l´accès rapide au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto renforce son attractivité.
• La future ligne de métro à proximité constitue également un facteur important de valorisation immobilière.

Points Forts

• Terrain urbain avec PIP approuvé
• Surface brute de construction de 733 m²
• Projet résidentiel pour appartements T1 et T2
• Stationnement couvert et extérieur
• Proche de la future ligne de métro
• Fort potentiel de valorisation

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