Studio Mezzanine Meublé au Centre-Ville de Porto

Retour\Studio Mezzanine Meublé au Centre-Ville de Porto | Appartement Licence AL - Porto, Porto

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Studio Mezzanine Meublé au Centre-Ville de Porto | Appartement Licence AL 359 000 € Ref.: EEI0233

50,87 m²

72 m²

50,87 m²

Studio meublé en mezzanine à Porto avec licence AL
Ce studio T0 en mezzanine, situé dans la Baixa de Porto, associe caractère historique, confort contemporain et activité touristique établie. Installé Rua das Fontainhas, l’une des rues les plus anciennes et authentiques de Porto, il a été rénové et décoré par un architecte professionnel.
Le bien dispose d’une licence Alojamento Local (AL) et a enregistré un taux d’occupation supérieur à 90 % au cours des deux dernières années. Le prix comprend le bien, le mobilier, l’activité de location touristique, la licence AL, les pages d’exploitation ainsi que l’historique des réservations, avec des évaluations de 9,2 sur Booking.com et de 4,82 sur Airbnb.

Agencement et caractéristiques

L’espace de vie s’organise autour d’un hall d’entrée menant au séjour avec balcon et à la cuisine entièrement équipée.
La lumière naturelle entre dans toutes les pièces grâce à de grandes fenêtres, renforçant la sensation d’espace et le confort quotidien.
La mezzanine définit l’espace privatif et offre une utilisation flexible au sein du studio.
Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, le bien conserve ses éléments d’origine, notamment une belle hauteur sous plafond, une toiture traditionnelle avec structure en bois massif et des plinthes d’environ 50 cm.
Il dispose également d’une terrasse commune réservée aux résidents, accessible depuis le même étage, ainsi que d’un stationnement extérieur privatif.

Localisation et environnement

Le bien se trouve Rua das Fontainhas, à proximité de la Praça dos Poveiros, de la Praça da Batalha, du Coliseu do Porto, du Teatro Nacional São João et de la Rua de Santa Catarina. La gare de São Bento, la Ribeira et le fleuve Douro sont également accessibles à pied.
Le quartier propose une offre variée de restaurants, de commerces et de services, tout en permettant un accès direct aux principaux sites historiques et culturels de Porto. Cette localisation répond aussi bien aux attentes des visiteurs à la recherche d’une expérience authentique qu’à celles des investisseurs intéressés par un bien touristique à Porto.

Points forts

Studio T0 meublé avec mezzanine
Troisième étage dans un immeuble avec ascenseur
Rénové et décoré par un architecte professionnel
Licence AL et activité de location touristique incluses
Taux d’occupation supérieur à 90 % durant les deux dernières années
Terrasse commune et stationnement extérieur privatif

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Type de propriété Appartement

Type 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 359 000 €

Année de construction 2011

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur Baixa

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