Villa 4 chambres avec piscine en front de mer à Gaia

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Villa 4 chambres avec piscine en front de mer à Gaia 3 350 000 € Ref.: EP6441-14.4

Villa 4 chambres avec piscine en front de mer à Gaia
Cette villa de 4 chambres, intégrée au programme Atlantic Villas à Vila Nova de Gaia, reflète une vision contemporaine de l’habitat, où l’architecture, le confort et la relation avec le paysage se conjuguent naturellement. Implantée sur une parcelle généreuse, avec jardin et piscine privative, elle offre un mode de vie marqué par la proximité de l’Atlantique et par la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs.
Répartie sur trois niveaux, la maison se développe avec élégance et cohérence, articulant avec équilibre les espaces de convivialité et les zones plus préservées, pour une expérience résidentielle guidée par la fluidité, le confort et la discrétion.

Composition et caractéristiques du bien

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie occupe une place centrale, avec un salon et une salle à manger distincts, organisés en continuité avec la cuisine. Cet ensemble, vaste et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine, renforçant le lien entre intérieur et extérieur et créant un cadre particulièrement séduisant au quotidien comme pour recevoir. À ce niveau, on trouve également une suite, qui apporte davantage de polyvalence et de confort à la maison.
L’étage supérieur a été pensé comme une zone plus intime, dédiée au repos et à la confidentialité. On y trouve trois suites, dont une suite parentale aux volumes généreux avec accès à un balcon. La présence d’un bureau ou d’un espace polyvalent introduit une dimension supplémentaire de flexibilité, permettant d’accueillir différents modes de vie avec discrétion et fonctionnalité.
Au sous-sol, la villa dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une zone technique et d’un espace de rangement, garantissant une organisation efficace sans compromettre la sérénité des espaces principaux.
À l’extérieur, les terrasses, le jardin et la piscine à débordement renforcent le caractère distinctif de la propriété, créant une relation permanente avec l’environnement maritime et une atmosphère pensée pour les loisirs, la contemplation et le bien-être.
En matière de finitions, la maison se distingue par une sélection exigeante de matériaux et de marques de référence internationale, orientée vers la sophistication, la durabilité et le confort. Les façades en béton apparent et acier corten affirment l’identité contemporaine du projet, tandis que les menuiseries Schüco, à hautes performances thermiques et acoustiques, valorisent le bien-être intérieur. À l’intérieur, se distinguent les sols en bois multicouche Ribadão Design et les surfaces Dekton, qui assurent continuité visuelle et grande résistance. La cuisine intègre du mobilier Arclinea, des électroménagers Sub Zero, Wolf et Miele, ainsi qu’un mitigeur Vita Gessi. Dans les salles de bains, se distinguent les solutions Gessi, Krion, Dekton et Italbox. Le confort thermique et l’efficacité énergétique sont assurés par le chauffage au sol, les ventilo-convecteurs, la pompe à chaleur et la ventilation mécanique contrôlée de Baxi, complétés par la domotique JUNG.

Localisation et environnement

Située en première ligne de mer à Vila Nova de Gaia, cette villa bénéficie d’un accès direct à la plage et d’un environnement naturel marqué par des passerelles, des espaces verts et des parcours piétons. La proximité du centre de Porto et des principaux axes d’accès permet de conjuguer la sérénité d’une vie au bord de l’océan avec le confort de la vie urbaine.

Points forts

Villa 4 chambres répartie sur trois niveaux
Espace de vie avec accès direct au jardin et à la piscine
Suite au rez-de-chaussée et trois suites à l’étage
Bureau ou espace multifonctionnel
Piscine privative, terrasses et jardin
Garage pour deux véhicules, rangements et zone technique

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4 Chambres

6 Salle de bain

2 Garages

252,03 m² Zone:

459,65 m² Surface brute

459,65 m² Surface brute privée

452 m² Surface au sol

Type de propriété Maison

Type 4 Chambres

Objectif Vente

Etat Neuf

Prix 3 350 000 €

Année de construction 2026

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Canidelo

Secteur N/D

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