Maison Duplex T2 avec Balcon et Terrasse au Fervença Palace

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Maison Duplex T2 avec Balcon et Terrasse au Fervença Palace 480 000 € Ref.: RE2032-P

Maison Duplex T2 avec Balcon et Terrasse au Fervença Palace
Cette maison duplex T2, avec 81,93 m² de surface privative et 36,82 m² répartis entre balcon et terrasse, se situe dans le prestigieux Fervença Palace, un bâtiment du XVIIIe siècle entièrement réhabilité, où le charme historique s’allie à l’architecture contemporaine et au confort moderne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à fort potentiel.

Composition et Caractéristiques du Bien

Cette maison duplex T2 se distingue par la fluidité de ses espaces, sa luminosité et sa relation privilégiée avec l’extérieur.
À l’étage supérieur se trouve une suite chaleureuse avec salle de bain privative et accès direct à un balcon offrant un environnement intime et relaxant.
Au rez-de-chaussée se développe l’espace social en open space, intégrant salon et cuisine entièrement équipée dans un espace moderne et fonctionnel qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse, idéale pour des moments de convivialité, des repas en plein air ou de détente.
Sur ce même niveau se trouve également une deuxième chambre, avec accès à la terrasse, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète.
Le bien dispose de climatisation, fenêtres à double vitrage et peut être livré meublé, offrant un confort immédiat et une grande polyvalence, que ce soit pour y vivre ou pour un usage touristique.

Localisation et Environnement

Le Fervença Palace est situé sur la rive sud du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia, à proximité des célèbres Caves de Vin de Porto, classées au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
À quelques minutes à pied du Pont D. Luís I et de la Ribeira, le quartier bénéficie d’une atmosphère vibrante, riche en culture, tradition, commerce et gastronomie.
Une localisation privilégiée alliant authenticité, commodité et forte valorisation.

Points Forts

Situé dans le Fervença Palace, bâtiment historique du XVIIIe siècle entièrement réhabilité
Duplex T2 avec 81,93 m² de surface privative
Balcon et terrasse totalisant 36,82 m²
Suite à l’étage supérieur et espace de vie en open space au rez-de-chaussée
Prêt à habiter — idéal pour résidence ou investissement
Localisation centrale et très recherchée à Vila Nova de Gaia

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2 Chambres

2 Salle de bain

74,19 m² Zone:

113,34 m² Surface brute

74,19 m² Surface brute privée

39,15 m² Surface au sol

Type de propriété Maison dans village

Type 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Neuf

Prix 480 000 €

Année de construction 2024

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Secteur N/D

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