Maison 3 chambres avec terrasse à Canelas

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Maison 3 chambres avec terrasse à Canelas 269 000 € Ref.: EF0517

97 m²

157,3 m²

97 m²

Maison 3 chambres avec terrasse à Canelas
À Canelas, cette maison fait l’objet d’une rénovation complète, dont l’achèvement est prévu pour novembre 2026. Le projet de transformation en logement de trois chambres (T3), selon le plan présenté, réunit une pièce de vie ouverte, trois chambres et une terrasse à l’arrière avec accès direct à la rue. La cuisine équipée et la proximité des commerces, des transports et des parcs forestiers complètent un bien qui associe des espaces intérieurs réorganisés à un espace extérieur à apprécier au quotidien.

Composition et caractéristiques du bien

La pièce de vie réunit le salon, l’espace repas et la cuisine dans un espace ouvert. Cette disposition permet de rassembler différents moments de la journée dans un espace commun, de la préparation des repas aux moments de convivialité. La cuisine sera livrée équipée dans le cadre de la rénovation en cours.
Dans la partie privée, l’agencement prévu comprend trois chambres, trois salles de bains et des espaces de rangement, selon le plan. Le projet inclut également un espace buanderie, qui rassemble les tâches ménagères dans un espace dédié.
À l’arrière, la terrasse prolonge l’utilisation de la maison vers l’extérieur et dispose d’une porte donnant accès à la rue. Cet espace pourra accueillir un coin repas ou de détente, selon les préférences de ses occupants.
Le bien ne dispose pas de garage ; des possibilités de stationnement sont disponibles devant la maison.
La maison est enregistrée dans la Caderneta Predial Urbana (CPU), le document fiscal portugais du bien immobilier, comme un logement d’une chambre (T1) et fait l’objet d’une transformation en logement de trois chambres (T3).

Localisation et environnement

Située dans un quartier calme de Canelas, la maison bénéficie d’un accès rapide aux parcs forestiers, aux transports et aux commerces. L’environnement permet de concilier les besoins du quotidien avec la possibilité de profiter des espaces verts à proximité. Les accès aux autoroutes facilitent les déplacements quotidiens.

Points forts

Maison de plain-pied avec terrasse à Canelas
Enregistrée comme T1, en cours de transformation en T3
Rénovation complète dont l’achèvement est prévu pour novembre 2026
Salon et cuisine équipée dans un espace ouvert
Agencement prévu avec trois chambres et deux salles de bains

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Type de propriété Maison mitoyenne

Type 3 Chambres

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 269 000 €

Année de construction 2021

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Canelas

Secteur Vilar do Paraíso

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