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Entrepôt à deux étages avec parking à Oliveira do Douro

Porto, Vila Nova de Gaia

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Entrepôt à deux étages avec parking à Oliveira do Douro 399 000 € Ref.: RP6398
Entrepôt à deux étages avec parking à Oliveira do Douro, près du Colégio do Sardão
Cet entrepôt, situé à Oliveira do Douro, près du Colégio do Sardão, représente une excellente opportunité d´investissement, tant pour une utilisation professionnelle que pour une future rénovation. 

Caractéristiques du bien
L´entrepôt s´étend sur deux étages distincts, permettant une séparation claire entre les zones administratives et opérationnelles :
  • Étage supérieur : destiné aux bureaux, idéal pour la zone administrative, les réunions ou l´espace créatif.
  • Étage inférieur : spacieux et fonctionnel, utilisé comme zone de stockage, composé de plusieurs divisions de type « boxes », qui permettent différentes configurations et utilisations de l´espace.
  • Le bien dispose d´un parking privé, assurant ainsi le confort des employés, des clients ou des véhicules de transport.

Potentiel et polyvalence d´utilisation
Cet entrepôt se distingue par sa polyvalence et son potentiel d´adaptation, pouvant être adapté à de multiples activités, telles que :
  • Atelier automobile ou de maintenance ;
  • Atelier de design, d´architecture ou d´arts ;
  • Entrepôt de distribution ou de logistique ;
  • Petit pavillon sportif ou centre d´entraînement ;
  • Réaménagement à des fins résidentielles, avec possibilité de transformation en appartements ou maisons.
Bien qu´il nécessite quelques travaux de rénovation, l´espace offre une excellente structure et un emplacement idéal, ce qui en fait une option solide pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d´un bien immobilier à fort potentiel de plus-value.

Emplacement et environnement
  • Situé à proximité du Colégio do Sardão, cet entrepôt se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un emplacement stratégique à proximité des supermarchés, cafés, restaurants et autres services essentiels.
  • Accès rapide au centre de Vila Nova de Gaia et aux principales voies routières.

Points forts
  • Entrepôt à deux étages : bureau à l´étage supérieur et zone de stockage à l´étage inférieur.
  • Plusieurs pièces de type « boxes », permettant de multiples utilisations et adaptations.
  • Parking privé inclus pour les véhicules et les clients.
  • Potentiel de réaménagement à des fins diverses : ateliers, studios ou logement.
  • Emplacement stratégique à côté du Colégio do Sardão, dans un quartier résidentiel calme

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2 Garages
660 m² Zone:
675 m² Surface brute
675 m² Surface brute privée
697 m² Surface au sol
Exonéré
Type de propriété Entrepôt
Type 0 Chambres
Objectif Vente
Etat Ancien
Prix 399 000 €
Année de construction N/D
Pays Portugal
Département Porto
Ville Vila Nova de Gaia
Lieu Oliveira do Douro
Secteur N/D
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Caractéristiques générales
Général
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Pièces
Pièces Lieu Étage Murs Plafonds Notes
 
Environnement
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Commodités
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Domotique
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Energies renouvelables
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