Appartement T4 avec Balcon au Rasa 503 à Gaia

Appartement T4 avec Balcon au Rasa 503, au Centre de Mafamude à Gaia
Rasa 503 est un programme résidentiel moderne situé au centre de Mafamude, l’une des zones les plus dynamiques et valorisées de Vila Nova de Gaia. Il associe la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des services, des transports et des espaces culturels, offrant un emplacement qui permet de vivre le quotidien avec confort et praticité. Avec un immeuble de cinq étages et trois façades, le projet se distingue par son architecture contemporaine, son attention portée aux détails et ses finitions de haut niveau, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et centralité.

Composition et Caractéristiques

• L’appartement dispose de 124,1 m² de surface privative et de 3,2 m² d’espace extérieur, distribués de manière fonctionnelle et contemporaine. L’espace social intègre le séjour et la cuisine, avec un prolongement sur un balcon, et comprend une salle d’eau de service. La zone privative comprend une suite, deux chambres et une salle de bain complète.
• À l’intérieur, l’appartement présente des matériaux de qualité et des solutions pratiques. Les espaces de vie et les chambres sont dotés de parquet, garantissant confort et continuité visuelle. La cuisine comprend des meubles laqués hydrofuges, des appareils encastrés et des plans de travail très résistants. Les salles de bains présentent des revêtements céramiques modernes, de grandes douches, des sanitaires suspendus et des rangements intégrés. Les placards laqués avec éclairage reflètent le soin apporté aux détails et à l’organisation.
• Les fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.
• Le bâtiment intègre également des solutions axées sur l’efficacité énergétique, comme une isolation intérieure et extérieure, un système ETICS sur les façades, une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et des systèmes de climatisation haute performance.
• Le bien dispose d’une place de parking avec possibilité d’installation d’un chargeur pour véhicule électrique et d’un rangement de 4,2 m².

Localisation et Environnement

• Situé dans l’une des zones les plus centrales de Vila Nova de Gaia, le Rasa 503 offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, permettant des déplacements quotidiens à pied en toute simplicité. À proximité se trouvent le centre commercial Gaia Shopping, des espaces verts, des écoles, des équipements de santé et un vaste réseau de transports publics.
• La station de métro Santo Ovídeo se situe à environ 500 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied, garantissant des liaisons rapides vers Porto et toute la région métropolitaine.
• Le pont Luís I et la Ribeira se trouvent à environ 10 minutes en voiture, et les plages de Gaia sont accessibles en 15 minutes environ. L’accès direct aux principaux axes routiers assure une mobilité efficace vers d’autres régions du pays.

Points Forts

• Emplacement central à Mafamude
• Séjour avec balcon
• Finitions de qualité et cuisine équipée
• Parking avec préparation pour recharge électrique

Remarque: Les images présentées sont des représentations 3D et peuvent ne pas correspondre totalement au résultat final, étant susceptibles de modifications au cours de la construction.

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