Appartement T3 avec Balcons au Rasa 503 à Gaia

Appartement T3 avec Balcons au Rasa 503, au Centre de Mafamude à Gaia
Rasa 503 est un programme résidentiel moderne situé au centre de Mafamude, l’une des zones les plus dynamiques et valorisées de Vila Nova de Gaia. Il associe la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des services, des transports et des espaces culturels, offrant un emplacement qui permet une vie quotidienne pratique et confortable. Avec un immeuble de cinq étages au-dessus du sol et trois façades, le projet se distingue par son architecture contemporaine, son souci du détail et ses finitions de haut niveau, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et centralité.

Composition et Caractéristiques

• L’appartement dispose de 103,2 m² de surface privative et de 5,3 m² d’espace extérieur, organisés de manière pratique et contemporaine. L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Il inclut aussi une salle de bain de service. Dans la zone privative se trouvent deux suites, dont l’une avec balcon.
• À l’intérieur, l’appartement présente des matériaux de qualité et des solutions fonctionnelles. Les espaces de vie et les chambres disposent de parquet, garantissant confort et continuité visuelle. La cuisine comprend des meubles laqués hydrofuges, des appareils encastrés et des plans de travail résistants. Les salles de bains présentent des revêtements céramiques modernes, de grandes douches, des sanitaires suspendus et du rangement intégré. Les placards laqués avec éclairage témoignent d’un soin particulier porté au détail et à l’organisation.
• Les fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à un environnement plus efficace et confortable.
• Le bâtiment intègre aussi des solutions orientées vers l’efficacité énergétique, notamment une isolation intérieure et extérieure, un système ETICS sur les façades, une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et des systèmes de climatisation haute performance.
• Le bien comprend une place de parking avec possibilité d’installation d’un chargeur pour véhicule électrique ainsi qu’un espace de rangement.

Localisation et Environnement

• Situé dans l’une des zones les plus centrales de Vila Nova de Gaia, le Rasa 503 offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, permettant des déplacements quotidiens à pied en toute simplicité. À proximité se trouvent le centre commercial Gaia Shopping, des espaces verts, des écoles, des équipements de santé et un vaste réseau de transports publics.
• La station de métro Santo Ovídeo se situe à environ 500 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied, garantissant des liaisons rapides vers Porto et toute la région métropolitaine.
• Le pont Luís I et la Ribeira se trouvent à environ 10 minutes en voiture, et les plages de Gaia sont accessibles en 15 minutes environ. L’accès direct aux principaux axes routiers assure une mobilité efficace vers d’autres régions du pays.

Points Forts

• Emplacement central à Mafamude
• Séjour avec balcon
• Deux suites, dont une avec balcon
• Finitions de qualité et cuisine équipée
• Parking prêt pour recharge électrique

Remarque: Les images présentées sont des représentations 3D et peuvent être modifiées au cours du processus de construction.

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