Appartement T3 avec Balcon de 34,9 m² dans le Rasa 503, au centre de Mafamude à Vila Nova de Gaia

Appartement T3 avec Balcon de 34,9 m² dans le Rasa 503, au centre de Mafamude à Vila Nova de Gaia
Rasa 503 est une résidence moderne située au centre de Mafamude, l une des zones les plus dynamiques et valorisées de Vila Nova de Gaia. Elle combine la tranquillité d un quartier résidentiel avec une proximité immédiate aux commerces, services, transports et équipements culturels. La résidence comprend cinq étages au dessus du sol et trois façades, se distinguant par son architecture contemporaine, son souci du détail et ses finitions de grande qualité. C est une option idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et centralité.

Composition et Caractéristiques

• L appartement offre 104,7 m² de surface privative brute et 34,9 m² d espace extérieur. La zone sociale regroupe le salon et la cuisine, tous deux donnant accès à un balcon qui entoure l appartement. La zone privée comprend une suite, deux chambres et une salle de bain complète.
• Les intérieurs présentent des matériaux de qualité et une approche fonctionnelle. Les pièces de vie et les chambres disposent de parquet en bois assurant confort et continuité visuelle. La cuisine inclut des meubles laqués hydrofuges, des appareils électroménagers encastrés et des plans de travail résistants. Les salles de bain offrent des revêtements céramiques modernes, de grandes douches, des sanitaires suspendus et des rangements intégrés. Les placards laqués avec éclairage intégré renforcent le soin apporté à l organisation.
• Les menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.
• L immeuble intègre également des solutions axées sur l efficacité énergétique, notamment l isolation intérieure et extérieure, les systèmes ETICS sur les façades, une pompe à chaleur pour l eau sanitaire et des systèmes de climatisation performants.
• L appartement dispose d une place de stationnement avec possibilité de recharge pour véhicule électrique et d un espace de rangement de 6,2 m².

Localisation

• Situé dans l’une des zones les plus centrales de Vila Nova de Gaia, le Rasa 503 offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, permettant des déplacements quotidiens à pied en toute simplicité. À proximité se trouvent le centre commercial Gaia Shopping, des espaces verts, des écoles, des équipements de santé et un vaste réseau de transports publics.
• La station de métro Santo Ovídeo se situe à environ 500 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied, garantissant des liaisons rapides vers Porto et toute la région métropolitaine.
• Le pont Luís I et la Ribeira se trouvent à environ 10 minutes en voiture, et les plages de Gaia sont accessibles en 15 minutes environ. L’accès direct aux principaux axes routiers assure une mobilité efficace vers d’autres régions du pays.

Points Forts

• Emplacement central à Mafamude
• Salon et cuisine donnant accès à un balcon périphérique
• Une suite et deux chambres
• Finitions de qualité et cuisine équipée
• Parking avec préparation pour recharge électrique

Note: Les images présentées sont des représentations 3D et peuvent être modifiées au cours de la construction.

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