Appartement Duplex T2 dans l’Immeuble Egas Moniz 209

Appartement Duplex T2 dans l’Immeuble Egas Moniz 209
L’Immeuble Egas Moniz 209 renaît inspiré par l’architecture des années 40, réinterprétée avec des solutions contemporaines de confort et de fonctionnalité. Situé à proximité du Quartel da Constituição, dans un quartier central de Porto, ce projet de réhabilitation comprend 15 appartements. Le projet associe identité architecturale, lumière naturelle et qualité constructive, offrant une solution résidentielle équilibrée pour ceux qui recherchent un appartement à Porto alliant centralité, intimité et accessibilité.

Composition et caractéristiques du bien

• L’appartement s’organise autour d’un espace de vie spacieux et fluide, où le salon, la salle à manger et la cuisine s’articulent naturellement, favorisant la vie quotidienne ainsi que la réception d’invités. La présence d’un balcon prolonge l’espace intérieur et renforce la relation avec la lumière naturelle.
• La cuisine suit la ligne contemporaine du projet, avec façades laquées, détails en thermolaminé imitation bois de chêne et plans de travail en quartz compact, combinant durabilité et esthétique sobre. Cet espace est complété par un WC de service, renforçant la fonctionnalité de la zone sociale.
• À l’étage plus privé, l’appartement comprend deux chambres, dont une suite, avec une distribution qui privilégie le confort et l’intimité. Les finitions suivent une ligne cohérente dans tout le logement, avec parquet multicouche en chêne, murs et plafonds en plaques de plâtre peintes et menuiseries laquées.
• Les salles de bains présentent des revêtements céramiques type Margrés, des plafonds en plaques de plâtre hydrofuges et des meubles laqués en MDF hydrofuge.
• L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation multisplit, de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur monobloc, et s’intègre dans un immeuble équipé d’ascenseur, d’un patio intérieur commun, de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, de double vitrage et d’une isolation thermique extérieure ETICS.
• Le bien comprend une place de stationnement.

Localisation et environnement

• Situé à proximité du Quartel da Constituição, Egas Moniz 209 bénéficie d’un emplacement central et résidentiel, bien desservi par les commerces, services et transports publics. À courte distance se trouvent restaurants, cafés, supermarchés, écoles, pharmacies et salles de sport, rendant ce quartier particulièrement pratique au quotidien.
• La proximité de la station de métro Carolina Michaelis, de la Casa da Música, de l’Hôpital de Santo António, du Pôle Universitaire de Porto et des principaux axes routiers tels que VCI, A1, A3 et A4, renforce encore l’attractivité de cet emplacement.

Points forts

• 106,16 m² de surface brute privative
• Balcon de 4,22 m²
• Espace de vie spacieux et bien distribué
• Finitions contemporaines et matériaux durables
• Immeuble avec ascenseur, garage et patio commun

Prenez rendez-vous pour une présentation avec un consultant ESSIA REAL ESTATE.

Avec une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies de commercialisation rigoureuses, adaptées à chaque bien et à chaque profil d’acheteur. Notre approche associe discrétion, analyse continue du marché et valorisation sécurisée de l’actif.

Accompagnement complet, du début à la conclusion.
ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine.