Appartement de 4 chambres rénové dans le centre-ville de Porto

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Appartement de 4 chambres rénové dans le centre-ville de Porto 550 000 € Ref.: RP6403

Appartement de 4 chambres rénové dans le centre-ville de Porto
Appartement de 4 chambres entièrement rénové, situé au cœur du centre-ville de Porto. Prêt à emménager, il allie confort, modernité et emplacement privilégié, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques du bien

Bénéficiant d´une excellente exposition au soleil (façade orientée sud) et situé dans un immeuble urbain avec deux ascenseurs, le bien offre un équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement central.
Il dispose d´une superficie généreuse, répartie de manière fonctionnelle entre le hall d´entrée, le grand salon, la cuisine moderne, quatre chambres (dont une en suite), une salle de bains d´appoint, une salle de bains commune et une place de parking.
Les chambres sont équipées d´armoires encastrées en bois laqué blanc, avec des intérieurs en lin. Les salles de bains ont été entièrement rénovées, avec des receveurs de douche en pierre de résine naturelle, des mitigeurs et des mécanismes encastrés, et des revêtements en microciment, reflétant un design contemporain et sophistiqué.
La lumière naturelle abondante renforce la sensation d´espace et de confort, créant une atmosphère chaleureuse dans toutes les pièces.

Emplacement et environnement

Situé dans le centre-ville, l´appartement bénéficie d´un emplacement exceptionnel, à quelques mètres des stations de métro Trindade (100 m) et Faria Guimarães (150 m), et à seulement 5 minutes à pied de l´Avenida dos Aliados et de la Praça da Liberdade.
Le quartier est desservi par un vaste réseau de transports, commerces, restaurants et services, garantissant commodité et qualité de vie au cœur de Porto.

Investissement

Situé dans la zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) de la ville de Porto, le bien immobilier permet de bénéficier d´avantages fiscaux et d´incitations à la réhabilitation.
Le processus d´octroi de la licence d´hébergement local est en phase finale à la mairie de Porto, ce qui en fait une excellente opportunité d´investissement pour ceux qui recherchent la rentabilité et la valorisation patrimoniale.

Points forts

Appartement de 4 chambres entièrement rénové au cœur du centre-ville de Porto.
Excellente exposition au soleil avec façade orientée au sud.
Place de parking incluse.
Situé dans une zone ARU, licence pour hébergement local en phase finale, idéal pour l´investissement

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4 Chambres

2 Salle de bain

1 Garage

148 m² Zone:

160 m² Surface brute

Type de propriété Appartement

Type 4 Chambres

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 550 000 €

Année de construction 1984

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur N/D

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