Appartement de 2 chambres en duplex avec balcons au Douro 39

Appartement de 2 chambres en duplex avec balcons à Douro 39
Ce duplex de 2 chambres fait partie du Douro39, un projet immobilier conçu pour offrir une expérience urbaine avec le caractère d´une maison dans un emplacement privilégié près du fleuve Douro. Il se distingue par l´intégration équilibrée entre l´espace social et l´espace privé, renforcée par l´organisation sur deux étages qui offre plus de confort et d´intimité. Les balcons avec vue sur le fleuve ajoutent un cadre distinctif à la vie quotidienne. La qualité des finitions, la tranquillité des environs et le potentiel de valorisation de la zone renforcent la valeur de ce bien.

Composition et caractéristiques du bien immobilier 

• Le premier étage comprend la zone de vie, conçue pour une utilisation quotidienne fluide et confortable. La cuisine ouverte s´intègre naturellement dans le salon, elle est équipée d´appareils électroménagers Bosch et de plans de travail en Silestone, garantissant durabilité et aspect contemporain. Le salon a un accès direct à une balcon avec vue sur le fleuve Douro, ce qui renforce le lien avec l´extérieur. À cet étage se trouve également un WC de service. 
• L´étage supérieur comprend 2 suites spacieuses et lumineuses, toutes deux avec accès à un balcon avec vue sur le fleuve.
• La propriété dispose d´un box privé avec 1 place de parking et un débarras, ainsi qu´un accès direct à l´intérieur de la propriété, ce qui garantit confort, sécurité et indépendance totale.

Promotion immobilière Douro 39

• Composé de seulement 13 appartements, le Douro39 se distingue par une architecture aux lignes épurées et un design minimaliste qui privilégie l´équilibre et la sophistication. La combinaison de matériaux tels que le ciment, le métal, le verre et le bois crée une identité visuelle marquante, moderne et cohérente avec le caractère contemporain du projet.
• Les grandes baies vitrées du sol au plafond mettent en valeur chaque appartement, permettent un éclairage naturel généreux et offrent de larges vues qui rehaussent l´expérience de l´espace. Le lien fort entre l´intérieur et l´extérieur est accentué par les espaces de vie en plein air, soigneusement conçus pour prolonger le confort des appartements et offrir une expérience plus ouverte et fonctionnelle. Les intérieurs privilégient des matériaux de haute qualité, tels que les sols en chêne.

Environnement et emplacement

• Cet appartement est situé dans un quartier calme de Campanhã, à environ 200 mètres du fleuve Douro. Il bénéficie d´un accès rapide à la VCI, au pont Freixo et à la promenade riveraine.
• Le quartier fait actuellement l´objet d´une rénovation grâce à des investissements publics et privés, ce qui se traduit par des améliorations en termes de mobilité, d´offre de services et de potentiel de valorisation.
• La proximité du terminal intermodal et de la gare de Campanhã, ainsi que de nouveaux équipements et espaces verts, renforce le confort au quotidien.

Points forts

• Duplex avec séparation claire entre l´espace social et l´espace privé.
• Balcons avec vue sur le fleuve. 
• Cuisine ouverte équipée d´appareils électroménagers Bosch.
• Box privé avec 1 place de parking et débarras.
• Finitions de qualité supérieure et excellente luminosité naturelle.
• Emplacement calme, à quelques minutes du Douro et du centre de Porto.

Remarque : les images présentées sont des représentations en 3D et peuvent faire l´objet d´ajustements au cours du processus de construction.

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