Appartement de 2 chambres avec balcon de 15 m² à The Yard Urban

Appartement de 2 chambres avec balcon à The Yard Urban dans les Jardins da Arrábida
Cet appartement de 2 chambres se distingue par son efficacité, son confort et sa fonctionnalité, s´intégrant parfaitement à The Yard Urban, la nouvelle copropriété des Jardins da Arrábida qui redéfinit le style de vie urbain à Vila Nova de Gaia. Idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne, pratique et doté d´excellentes commodités, ce T2 offre une solution de logement équilibrée, que ce soit pour vivre ou investir, bénéficiant d´un emplacement privilégié et d´un cadre urbain contemporain.

Composition et caractéristiques de l´appartement

• Avec une superficie brute privée de 72,7 m² et un balcon de 15,4 m², l´appartement a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort quotidien. En entrant, un hall d´entrée donne accès à l´espace social ouvert, qui comprend le salon et la cuisine, et des toilettes complètent le confort de l´appartement. La zone privée se compose de deux chambres et d´une salle de bain complète.
• La balcon privé offre 15,4 m² d´espace extérieur polyvalent et accueillant, accessible aussi bien depuis le salon que depuis les chambres.
• La climatisation est assurée par la climatisation dans toutes les pièces et le chauffage de l´eau sanitaire est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique et un bien-être tout au long de l´année. Le sol intérieur en parquet multicouche en bois noble renforce la sensation de confort, tandis que la salle de bains est recouverte de carrelage pour une plus grande durabilité.
• La cuisine est entièrement équipée d´appareils électroménagers Siemens ou équivalents, offrant une fonctionnalité complète dès le premier jour.
• L´appartement comprend également un interphone vidéo avec connexion Wi-Fi et une place de parking, un atout précieux dans le quartier.

Commodités de la copropriété

• Situé dans un complexe moderne et fonctionnel, l´appartement bénéficie d´un ensemble de commodités conçues pour simplifier les routines et améliorer le confort quotidien. Parmi celles-ci, on peut citer le salon de coworking qui offre un environnement idéal pour travailler ou se retrouver entre amis, l´espace gourmet destiné aux rencontres sociales, le club pour enfants, le parking à vélos, la buanderie et les casiers intelligents qui permettent une gestion pratique des livraisons.
• Ces atouts, associés à l´architecture contemporaine et à l´organisation soignée de la copropriété, créent un cadre urbain équilibré, familial et adapté aux exigences de la vie moderne.

Environnement et emplacement

• Situé dans les Jardins da Arrábida, cet appartement bénéficie d´un environnement privilégié qui allie nature, commodité et mobilité. La proximité des plages, de la piste cyclable côtière, des restaurants de référence, des zones commerciales et des services essentiels renforce le confort de la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez également des hôpitaux, des clubs de voile, des terrains de golf, des équipements culturels et les emblématiques caves à vin de Porto.
• La connexion directe aux principales voies d´accès, ainsi qu´aux transports publics et au réseau de métro, garantit des déplacements rapides et efficaces tant à l´intérieur de Vila Nova de Gaia qu´à Porto, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui apprécient la qualité de vie et la centralité.

Points forts

• Studio de 36,7 m² avec balcon de 3,4 m²
• 1 place de parking incluse
• Cuisine équipée d´appareils électroménagers modernes
• Parquet en bois noble et carrelage dans les sanitaires
• Interphone vidéo avec connexion Wi-Fi
• Situé dans le prestigieux complexe The Yard Urban, dans les Jardins da Arrábida

Remarque : les images 3D virtuelles sont des images d´étude de la conception du projet et sont uniquement illustratives.

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