Appartement de 2 chambres avec balcon dans le Douro Design District à Gaia

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Appartement de 2 chambres avec balcon dans le Douro Design District à Gaia 415 000 € Ref.: RZ0419

Appartement de 2 chambres avec balcon dans le Douro Design District, à Gaia
Cet appartement de 2 chambres fait partie d´une copropriété de luxe, situé à l´avant-dernier étage, conçu pour ceux qui apprécient le design contemporain, la flexibilité des espaces et l´emplacement stratégique. Avec la nouvelle station de métro prévue pour 2026, vous serez directement relié au centre de Porto en quelques minutes, dans un quartier en forte valorisation.

Composition et caractéristiques du bien immobilier

Ce T2 a été conçu pour offrir polyvalence et confort dans chaque détail. Le salon s´intègre naturellement à la balcon, permettant de créer un vaste espace social ouvert, entre 44 m² et 58 m², parfait pour les moments de loisirs ou pour recevoir des invités.
La cuisine offre des solutions discrètes et fonctionnelles : un module qui se transforme en bureau près de la fenêtre, idéal pour ceux qui apprécient la lumière naturelle dans leur vie professionnelle quotidienne. Pour les repas, un buffet extensible s´adapte à différentes occasions, se transformant en une table pouvant accueillir jusqu´à 8 personnes.
Dans la zone privée, les espaces ont été conçus pour garantir repos et praticité. Le lit et le bureau, à système rabattable, optimisent l´environnement et permettent d´alterner entre travail et repos sans compromettre l´élégance de l´espace.
L´appartement allie un design contemporain, une utilisation intelligente de la surface utile et un confort de vie, en phase avec les besoins actuels.

Points forts de la copropriété

La copropriété offre une gamme d´espaces communs conçus pour améliorer la qualité de vie des résidents.
Parmi ceux-ci, on trouve une piscine intérieure chauffée, idéale pour se détendre en toute saison, une salle de sport entièrement équipée pour faire de l´exercice physique et un espace de coworking qui répond aux exigences du télétravail.
Pour les moments de convivialité, il existe des espaces de rencontre à l´intérieur et à l´extérieur, ainsi qu´un bar dédié aux dégustations de vins, qui renforce le caractère exclusif et sophistiqué du projet.
Rangement et place de parking.

Emplacement et environnement

Situé dans le Douro Design District, le projet bénéficie de nouvelles infrastructures et de la proximité de la future station de métro, améliorant ainsi l´accessibilité à Porto et à la zone riveraine du fleuve Douro. L´environnement comprend des commerces, des services et des espaces de loisirs, dans un cadre urbain moderne et dynamique.

Principaux points forts :

Balcon intégré dans la zone sociale
Espaces multifonctionnels : bureau à domicile, table à rallonges pour les repas et solutions rabattables.
Emplacement privilégié dans le Douro Design District, à Gaia
Accès à la piscine intérieure, à la salle de sport et aux espaces communs de la copropriété

Remarque : les images 3D sont fournies à titre indicatif et peuvent ne pas correspondre à la version finale du bien immobilier.

Remarque : Les images virtuelles 3D sont présentées à titre indicatif uniquement et correspondent à des études de conception du projet.

Forts d´une expérience consolidée sur le marché immobilier national, nous développons des stratégies commerciales rigoureuses, adaptées à chaque bien immobilier et à chaque profil de client. Nous agissons avec discrétion, en analysant continuellement le marché et en adoptant une approche axée sur la valorisation des actifs et la sécurité de l´ensemble du processus.

Suivi complet, du début à la fin.
ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine

2 Chambres

2 Salle de bain

1 Garage

69 m² Zone:

83 m² Surface brute

69 m² Surface brute privée

14 m² Surface au sol

Type de propriété Appartement

Type 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Neuf

Prix 415 000 €

Année de construction 2026

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Secteur N/D

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