Appartement 3 chambres + 1 espace supplémentaire avec balcon

Appartement 3 chambres + 1 espace supplémentaire avec balcon à Fernão Magalhães 127
Situé dans le programme Fernão Magalhães 127, cet appartement 3+1 se distingue par la générosité de ses surfaces, son agencement fonctionnel et sa vaste surface extérieure, rare en milieu urbain. Situé dans le bâtiment Água, ce bien offre un équilibre entre confort, intimité et mode de vie contemporain, idéal pour ceux qui recherchent plus d’espace et de qualité de vie au cœur de Porto.
Signé OODA Architecture, il s’intègre dans un projet résidentiel contemporain, conçu pour un style de vie exigeant, où design, efficacité et bien être s’articulent avec cohérence.

Distribution et caractéristiques

• L’espace de vie se distingue par sa dimension et sa fluidité, avec un vaste salon relié à la salle à manger et à une cuisine indépendante, créant différents environnements au sein d’un même espace. L’accès direct au balcon prolonge naturellement la vie intérieure vers l’extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
• La partie privative comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, garantissant confort et intimité. L’espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou espace multifonction, s’adaptant facilement à différents besoins.
• La distribution est complétée par trois salles de bains, dont une salle de bains invités, ainsi que par de larges espaces de circulation qui renforcent le confort et la fonctionnalité au quotidien.
• Les finitions et équipements reflètent le standing élevé du programme, avec bois de chêne, menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique, volets électriques, climatisation multi split, pompe à chaleur et cuisine équipée.
• Le projet intègre également des solutions d’efficacité, de durabilité et de connectivité, avec certification énergétique A, panneaux photovoltaïques, pré installation pour recharge de véhicules électriques, ascenseurs intelligents et certifications Aqua+ et WiredScore.
• Cet appartement fait partie d’une résidence contemporaine avec jardins, espaces de loisirs, coworking, salle de sport, piste de course, terrain de padel et sécurité 24h sur 24.
• Il comprend également 2 places de parking et un espace de rangement.

Localisation et environnement

• Le programme bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes du centre de Porto et avec un accès rapide à la station de métro Campo 24 de Agosto, garantissant une excellente mobilité.
• L’environnement offre une forte dimension urbaine, avec commerces, services, écoles, hôpitaux et espaces culturels à proximité. La proximité du Mercado do Bolhão, de la Rua de Santa Catarina et des espaces verts renforce la commodité et la qualité de vie, positionnant ce bien aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Points forts

• Appartement 3+1 avec surfaces généreuses et bien distribuées
• Balcon dans le prolongement de l’espace de vie
• Projet signé OODA Architecture
• Certification énergétique A et solutions durables
• Résidence avec salle de sport, coworking, padel et jardins

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