Appartement 2 chambres avec Balcon à Fernão Magalhães 127

Appartement 2 chambres avec Balcon à Fernão Magalhães 127
Situé dans le programme Fernão Magalhães 127, cet appartement 2 chambres se distingue par l’équilibre entre fonctionnalité, confort et une présence extérieure rare en milieu urbain. Implanté dans l’édifice Fogo, il bénéficie d’une organisation fluide des espaces, de stationnements et d’une cave, constituant une option particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent vivre au centre de Porto avec plus de lumière, d’intimité et d’ouverture. Signé par OODA Architecture, il s’inscrit dans un projet résidentiel contemporain adapté à un mode de vie exigeant.

Composition et caractéristiques

• L’espace de vie a été conçu pour offrir confort et praticité, avec un séjour et une cuisine articulés de manière fonctionnelle, favorisant la lumière naturelle et l’accès à l’extérieur. L’élément distinctif de cet appartement réside dans son espace extérieur généreux, qui prolonge naturellement l’habitation et crée un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
• Dans la partie nuit, l’appartement propose une distribution équilibrée avec une suite et une chambre, toutes deux avec accès direct au balcon, assurant confort et intimité.
• Les finitions reflètent la qualité du projet, avec parquet en chêne, double vitrage avec rupture thermique, stores motorisés, climatisation multi-split, pompe à chaleur et cuisine entièrement équipée. Le programme intègre également des solutions de performance énergétique et de connectivité, avec classification énergétique A, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour recharge de véhicules électriques, ascenseurs intelligents et certifications Aqua+ et WiredScore.
• L’appartement s’intègre dans une résidence contemporaine avec jardins, espaces de loisirs, coworking, salle de sport, piste de course, terrain de padel et sécurité 24h/24.
• Deux places de stationnement incluses.

Localisation et environnement

• Idéalement situé, à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Porto et à 2 minutes de la station de métro Campo 24 de Agosto.
• L’environnement offre un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie, avec commerces, services, écoles, hôpitaux et espaces culturels à proximité.
• À distance piétonne du marché de Bolhão, de la rue Santa Catarina et des jardins du Campo 24 de Agosto, il favorise un mode de vie pratique et agréable, tout en constituant un investissement immobilier pertinent à Porto.

Points forts

• Appartement 2 chambres avec espace extérieur généreux
• Architecture signée OODA Architecture
• Classification énergétique A et panneaux photovoltaïques
• Résidence avec salle de sport, coworking, padel et jardins

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