Studio avec balcon au Fernão Magalhães 127

Studio avec balcon au Fernão Magalhães 127
Situé dans le programme Fernão Magalhães 127, ce studio se distingue par son équilibre entre fonctionnalité, confort et une présence extérieure rare en milieu urbain. Implanté dans le bâtiment Air, cet appartement a été conçu pour offrir un mode de vie urbain pratique et confortable, avec un balcon généreux qui prolonge l’espace intérieur. Signé par OODA, le projet adopte une approche contemporaine axée sur le confort, l’efficacité et la qualité de vie au cœur de Porto.

Disposition et caractéristiques

• L’entrée se fait par un hall avec une distribution fonctionnelle. L’espace principal regroupe séjour, cuisine et espace nuit dans un environnement fluide et bien organisé, bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle et d’une utilisation optimisée de l’espace.
• Le balcon prolonge l’appartement vers l’extérieur, apportant plus d’ouverture et de confort au quotidien. La salle de bains est discrète et fonctionnelle, renforçant l’efficacité de l’ensemble.
• Les finitions et équipements reflètent la qualité du programme, avec parquet en chêne, double vitrage avec rupture thermique, volets électriques, climatisation multi-split, pompe à chaleur et cuisine équipée. Le projet intègre également des solutions d’efficacité énergétique et de durabilité, avec classe énergétique A, panneaux photovoltaïques, pré-installation pour recharge de véhicules électriques, ascenseurs intelligents et certifications Aqua+ et WiredScore.
• L’appartement s’inscrit dans une copropriété contemporaine avec jardins, espaces de loisirs, coworking, salle de sport, piste de course, terrain de padel et sécurité 24h/24.
• Inclut 1 place de parking.

Localisation

• Le programme bénéficie d’un emplacement central, à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Porto et à 2 minutes de la station de métro Campo 24 de Agosto, offrant une excellente accessibilité.
• L’environnement combine vie urbaine et qualité de vie, avec proximité des commerces, services, écoles, hôpitaux et espaces culturels.
• À courte distance de lieux emblématiques comme le Marché du Bolhão, la rue Santa Catarina ou les jardins de Campo 24 de Agosto, permettant un mode de vie pratique et piéton.

Points forts

• Studio avec espace extérieur
• Architecture signée OODA
• Classe énergétique A avec panneaux photovoltaïques
• Copropriété avec gym, coworking, padel et jardins

Planifiez votre visite avec un consultant ESSIA REAL ESTATE.

Avec une expérience consolidée sur le marché immobilier portugais, nous développons des stratégies de commercialisation adaptées à chaque bien et à chaque profil client. Nous intervenons avec discrétion, analyse continue du marché et une approche orientée vers la valorisation de l’actif et la sécurité de l’ensemble du processus.

Accompagnement complet, du début à la finalisation.
ESSIA REAL ESTATE. Essence consolidée. Vision contemporaine.