Terreno de 120.000 m² con Potencial Turístico en Baião

Terreno de 120.000 m² con Potencial Turístico en Baião
Este terreno mixto, con una superficie total de 120.000 m², se encuentra en una zona rural de Baião, en el norte de Portugal, y presenta potencial para el desarrollo de un proyecto de turismo rural asociado a la explotación agrícola y a la puesta en valor del entorno natural. Las dimensiones de la propiedad permiten contemplar distintas posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndola en un activo especialmente interesante para inversores o promotores que busquen un terreno con vocación turística y agrícola.

Composición y características del terreno

• Con una superficie total de 120.000 m², la propiedad ofrece una escala relevante para el desarrollo de un proyecto que combine construcción, espacios exteriores, actividad turística y explotación agrícola.
• Para explotación rural, está prevista una superficie edificable de 300 m².
• De acuerdo con el Plan Director Municipal, está prevista una capacidad de 30 camas turísticas por hectárea. Teniendo en cuenta la superficie total del terreno, esto podría representar una capacidad teórica de hasta 360 camas, sujeta a la normativa urbanística aplicable, a los correspondientes procedimientos de licencia y a la aprobación de las autoridades competentes.
• La clasificación mixta del terreno y su entorno predominantemente rural permiten contemplar distintos usos, entre ellos el desarrollo de una unidad de turismo rural complementada con actividad agrícola.
• La capacidad efectiva de construcción y desarrollo turístico deberá confirmarse mediante el análisis de los instrumentos de ordenación territorial vigentes y de los respectivos procedimientos de licencia.
• Para inversores que busquen un terreno para turismo rural en Baião, esta propiedad reúne las dimensiones, el entorno y las características adecuadas para estudiar un proyecto integrado en el territorio y el paisaje.

Ubicación y entorno

• El terreno se encuentra en una zona rural de Baião, integrada en un territorio caracterizado por su entorno natural y por una oferta consolidada de alojamientos de turismo rural. En los alrededores se encuentran proyectos turísticos como D'Autor Village y Quinta de Águas Mortas, reforzando la vocación de la zona para este tipo de desarrollo.
• Baião se encuentra en el norte de Portugal, en una región reconocida por su paisaje, patrimonio y oferta vinculada al turismo rural y de naturaleza.

Aspectos destacados

• Terreno mixto con 120.000 m²
• Superficie edificable de 300 m² para explotación rural
• Plan Director Municipal con previsión de hasta 30 camas turísticas por hectárea
• Potencial para el desarrollo de un proyecto de turismo rural
• Posibilidad de combinar actividad turística y explotación agrícola
• Ubicación rural en Baião, en el norte de Portugal

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