Terreno con proyecto aprobado en Canidelo, Vila Nova de Gaia

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Terreno con proyecto aprobado en Canidelo, Vila Nova de Gaia 2 400 000 € Ref.: RE0222

Terreno en venta con proyecto aprobado en Canidelo, Vila Nova de Gaia
Ocean Stack es un terreno aislado con cuatro frentes, con proyecto aprobado, situado en una urbanización, que permite la construcción de viviendas colectivas, comercios y servicios, así como aparcamiento y zonas técnicas en el sótano. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan integrarse en una zona en expansión y con una fuerte revalorización inmobiliaria.

Composición y características del terreno

La parcela tiene una superficie total de 2655,37 m² y una superficie de implantación de 1477,10 m², con un proyecto diseñado por R9m2 que prevé cuatro plantas sobre rasante y un total de 18 fracciones.
La superficie bruta de construcción asciende a 6.971,00 m², de los cuales 3.464,37 m² se destinan a viviendas colectivas, 925,02 m² a comercios y servicios y 2.166,78 m² a aparcamiento.
La orientación y la configuración del terreno permiten maximizar la luz natural y crear un entorno armonioso, garantizando flexibilidad en el desarrollo de diferentes tipologías y usos.

Ubicación y entorno

El proyecto se inscribe en la zona de parcelación conocida como «Parques Douro», compuesta por viviendas unifamiliares y colectivas de reciente construcción, lo que contribuye a una transformación urbanística singular en Vila Nova de Gaia.
La proximidad a la zona costera y ribereña garantiza un acceso privilegiado a las playas locales, ofreciendo calidad de vida y conexión directa con el mar.
Las infraestructuras de transporte cercanas incluyen el acceso a la A1 a 1,4 km y la futura estación de metro de Rotunda Eng. Edgar Cardoso a 2,2 km, lo que garantiza excelentes conexiones con la ciudad de Oporto.

Características principales

Terreno aislado con 4 frentes y proyecto aprobado
Superficie del terreno de 2655,37 m² con una superficie construida de 1477,10 m²
Superficie bruta total construida de 6971,00 m², distribuida entre vivienda, comercio/servicios y aparcamiento
Se integra en la urbanización «Parques Douro» con un entorno moderno.
Excelente accesibilidad: a 1,4 km de la A1 y a 2,2 km de la futura estación de metro.

Nota: Las imágenes en 3D son ilustrativas y pueden no corresponder con la versión final del inmueble.

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4389,87 m² Area util:

2655,37 m² Superficie terreno

Tipo de Propiedad Terreno Para Construcción

Tipologia 0 Cuartos

Objetivo Venta

Estado N/D

Precio 2 400 000 €

Año Construcción N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concejo Vila Nova de Gaia

Pueblo Canidelo

Zona Canidelo

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