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Almacén de dos plantas con aparcamiento en Oliveira do Douro

Porto, Vila Nova de Gaia

Almacén de dos plantas con aparcamiento en Oliveira do Douro
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Almacén de dos plantas con aparcamiento en Oliveira do Douro 399 000 € Ref.: RP6398
Almacén de dos plantas con aparcamiento en Oliveira do Douro, cerca del colegio Colégio do Sardão
Este almacén, situado en Oliveira do Douro, junto al colegio Colégio do Sardão, supone una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso empresarial como para futura remodelación. 

Características del inmueble
El almacén se distribuye en dos plantas distintas, lo que permite una clara separación entre las áreas administrativas y operativas:
  • Planta superior: destinada a oficinas, ideal para zona administrativa, reuniones o espacio creativo.
  • Planta inferior: amplia y funcional, utilizada como zona de almacenamiento, compuesta por varias divisiones tipo «boxes», que permiten diferentes configuraciones y aprovechamientos del espacio.
  • El inmueble dispone de aparcamiento privado, lo que garantiza la comodidad de los empleados, los clientes o los vehículos de carga.

Potencial y versatilidad de uso
Este almacén destaca por su versatilidad y potencial de adaptación, pudiendo ajustarse a múltiples actividades, tales como:
  • Taller de automóviles o de mantenimiento;
  • Estudio de diseño, arquitectura o artes;
  • Almacén de distribución o logística;
  • Pequeño pabellón deportivo o centro de entrenamiento;
  • Rehabilitación para uso residencial, con posibilidad de transformación en apartamentos o viviendas.
Aunque necesita algunas obras de renovación, el espacio ofrece una excelente estructura y ubicación, lo que lo convierte en una opción sólida para inversores o emprendedores que buscan un inmueble con potencial de revalorización.

Ubicación y entorno
  • Cerca del Colegio do Sardão, este almacén se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada, con una ubicación estratégica cerca de supermercados, cafeterías, restaurantes y otros servicios esenciales.
  • Rápido acceso al centro de Vila Nova de Gaia y a las principales vías de comunicación.

Características principales
  • Almacén de dos plantas: oficina en la planta superior y zona de almacenamiento en la inferior.
  • Varias divisiones tipo «cajas», lo que permite múltiples usos y adaptaciones.
  • Aparcamiento privado incluido para vehículos y clientes.
  • Potencial de remodelación para diversos fines: talleres, estudios o vivienda.
  • Ubicación estratégica junto al Colégio do Sardão, en una zona residencial tranquila.

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2 Garajes
660 m² Area util:
675 m² Área Bruta
675 m² Área bruta privada
697 m² Superficie terreno
Exento
Tipo de Propiedad Almacén
Tipologia 0 Cuartos
Objetivo Venta
Estado Usado
Precio 399 000 €
Año Construcción N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concejo Vila Nova de Gaia
Pueblo Oliveira do Douro
Zona N/D
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Características generales
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Meio Envolvente
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Domótica
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