Appartement 1 chambre avec bureau et balcon à Canidelo

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Appartement 1 chambre avec bureau et balcon à Canidelo 279 900 € Ref.: EB1574

Appartement 1 chambre avec bureau et balcon à Canidelo
Situé dans la résidence D´Ouro Mar, cet appartement 1 chambre avec bureau et balcon bénéficie d´un emplacement privilégié à Canidelo, Vila Nova de Gaia, à proximité de la Réserve Naturelle de l´Estuaire du Douro. Avec une surface brute privative de 60,50 m² et un balcon de 4 m², il constitue une solution équilibrée pour une résidence principale ou un investissement immobilier, en associant architecture contemporaine, finitions de qualité et proximité de la nature, du front de mer, des commerces et des services.

Composition et caractéristiques du bien

L´espace de vie est organisé en concept ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée dans un espace lumineux et fonctionnel d´environ 22 m². L´accès direct au balcon prolonge agréablement l´intérieur et crée un espace extérieur adapté aux moments de détente ou aux repas en plein air.
La cuisine est entièrement équipée d´électroménagers Bosch, comprenant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, une hotte aspirante, un réfrigérateur combiné, un lave-vaisselle intégré et un lave-linge. Une pompe à chaleur assure la production d´eau chaude sanitaire.
L´espace nuit comprend une suite de 14 m² avec salle de bains privative, ainsi qu´une pièce supplémentaire de 7 m², adaptée à un bureau, une chambre d´appoint ou un espace polyvalent. L´appartement dispose également d´une seconde salle de bains complète et d´une place de parking.
Intégré dans un immeuble contemporain de cinq étages, composé de 41 appartements d´une chambre, d´une chambre avec bureau et de deux chambres, D´Ouro Mar se distingue par la qualité de sa construction, son design soigné et la valorisation de ses espaces extérieurs.

Localisation et environnement

Situé à Canidelo, Vila Nova de Gaia, cet appartement bénéficie d´un emplacement privilégié à proximité de la Réserve Naturelle de l´Estuaire du Douro. À seulement 500 mètres de la promenade maritime de Vila Nova de Gaia et à environ 1 km de la Marina do Douro, il se trouve près de restaurants, boulangeries, cafés, salles de sport, supermarchés et autres services du quotidien.
Cette localisation permet de profiter d´un cadre de vie où la nature, le fleuve et la mer coexistent avec les avantages de la vie urbaine. La proximité des principaux axes routiers facilite également l´accès au centre de Porto et aux autres zones de l´aire métropolitaine.

Points forts

Appartement 1 chambre avec bureau de 60,50 m²
Balcon de 4 m²
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch
Place de parking
À 500 mètres de la promenade maritime de Vila Nova de Gaia

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1 Chambre

2 Salle de bain

1 Garage

60,5 m² Zone:

64,5 m² Surface brute

60,5 m² Surface brute privée

4 m² Surface au sol

Type de propriété Appartement

Type 1 Chambre

Objectif Achat

Etat En Construction

Prix 279 900 €

Année de construction 2026

Pays Portugal

Département Porto

Ville Vila Nova de Gaia

Lieu Canidelo

Secteur Canidelo

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