Edificio de Inversión en el Centro Histórico de Oporto

Vuelta\Edificio de Inversión en el Centro Histórico de Oporto - Porto, Porto

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Edificio de Inversión en el Centro Histórico de Oporto 3 700 000 € Ref.: EB1547

Edificio de Inversión en el Centro Histórico de Oporto
Entre Ribeira y São Bento, este edificio representa una oportunidad única en el centro histórico de Oporto, por la combinación de uso inmediato, versatilidad y potencial de revalorización. Actualmente en funcionamiento como alojamiento turístico, con 7 apartamentos operativos y un local comercial arrendado, se trata de un activo en excelentes condiciones, renovado en 2019, totalmente equipado y amueblado.

Composición y características del inmueble

El inmueble está compuesto por 7 unidades de alojamiento turístico listas para operar, un local comercial en funcionamiento y una agradable zona exterior con jardín y patio, que refuerza la experiencia de uso y el potencial de reposicionamiento futuro.
El edificio cuenta con paneles solares, aire acondicionado y calefacción central. En la parte trasera, dispone de un edificio de oficinas conectado al volumen principal, actualmente vacío, donde se prevé la mayor intervención del proyecto aprobado. Las unidades actuales requieren únicamente ajustes puntuales.
La orientación oeste/norte en la fachada principal y sur/este en la parte posterior favorece la entrada de luz natural a lo largo del día.
Cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado por el Ayuntamiento de Oporto para la creación de un hotel boutique de 17 unidades, entre apartamentos y habitaciones, con restaurante, jardín con patio y rooftop. Se trata, por tanto, de un activo que permite tanto una explotación consolidada como una estrategia de reposicionamiento en el segmento medio alto.

Ubicación y entorno

Entre Ribeira y São Bento, en una de las zonas más demandadas de la ciudad, este edificio disfruta de una ubicación estratégica para inversión inmobiliaria, explotación turística o desarrollo de hotel boutique en Oporto.
El entorno combina centralidad, patrimonio, accesibilidad y proximidad a los principales puntos de interés cultural, comercial y turístico, reforzando su atractivo tanto a corto como a largo plazo.

Destacados

Edificio renovado en 2019, en excelentes condiciones
7 apartamentos de alojamiento turístico, equipados y amueblados
Local comercial arrendado
Proyecto aprobado para hotel boutique de 17 unidades
Jardín, patio, rooftop, paneles solares, aire acondicionado y calefacción central

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9 Cuartos

897,28 m² Area util:

1004 m² Área Bruta

897,28 m² Área bruta privada

301,47 m² Superficie terreno

Tipo de Propiedad Edificio

Tipologia 9 Cuartos

Objetivo Venta

Estado Usado

Precio 3 700 000 €

Año Construcción 2011

País Portugal

Distrito Porto

Concejo Porto

Pueblo Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona Sé do Porto

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