Apartamento Dúplex T2 en el Edificio Egas Moniz 209

Apartamento Dúplex T2 en el Edificio Egas Moniz 209
Ubicado en el Edificio Egas Moniz 209, este apartamento dúplex de dos dormitorios forma parte de un proyecto de rehabilitación que recupera el carácter de la arquitectura de los años 40 y lo combina con soluciones contemporáneas de confort y funcionalidad. Situado junto al Quartel da Constituição, en una zona céntrica y consolidada de Oporto, este apartamento ofrece una experiencia residencial equilibrada entre identidad arquitectónica, luz natural y calidad constructiva.

Distribución y características del inmueble

• La vivienda se desarrolla en dúplex, con una clara separación entre la zona social y la zona privada. En la planta de entrada se encuentra el área social, compuesta por salón, zona de comedor y cocina en open space, creando un ambiente amplio, funcional y luminoso. El balcón prolonga el espacio interior y favorece la entrada de luz natural. En esta planta también existe un baño de apoyo a la zona social, aportando mayor funcionalidad al día a día.
• En la planta superior se encuentra la zona más privada de la vivienda, compuesta por dos suites, ambas con baño privado. Esta configuración garantiza mayor confort e independencia entre los dormitorios.
• Los acabados siguen un lenguaje contemporáneo, con suelo multicapa de roble, carpinterías lacadas y paredes de cartón yeso pintado. La cocina presenta frentes lacados, detalles en termolaminado de madera de roble y encimera de cuarzo compacto.
• El apartamento dispone además de climatización por sistema multisplit, producción de agua caliente mediante bomba de calor, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y aislamiento térmico exterior.
• Incluye dos plazas de aparcamiento.

Ubicación y entorno

• El Edificio Egas Moniz 209 se encuentra junto al Quartel da Constituição, en una zona céntrica de Oporto que combina tranquilidad residencial con proximidad a comercios, servicios y transporte. A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, farmacias y gimnasios.
• La proximidad de la estación de metro Carolina Michaelis, de la Casa da Música, del Hospital de Santo António y del Polo Universitario refuerza la comodidad de esta ubicación. El acceso rápido a las principales vías de la ciudad, como VCI, A1, A3 y A4, facilita la movilidad dentro y fuera de Oporto.

Características destacadas

• Dúplex T2 con dos suites
• Superficie bruta de 113,64 m²
• Amplia zona social en open space
• Edificio con ascensor y patio común
• Ubicación céntrica en Oporto, junto al Quartel da Constituição

Programe su visita con un consultor de ESSIA REAL ESTATE.

Con una experiencia consolidada en el mercado inmobiliario nacional, desarrollamos estrategias de comercialización rigurosas, adaptadas a cada inmueble y a cada perfil de cliente. Actuamos con discreción, análisis continuo del mercado y un enfoque orientado a la valorización del activo y a la seguridad de todo el proceso.
Acompañamiento integral, desde el inicio hasta la finalización.

ESSIA REAL ESTATE
Esencia consolidada. Visión contemporánea.