Appartement T5 près du Métro Trindade, Porto

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Appartement T5 près du Métro Trindade, Porto 695 000 € Ref.: RP6404

Appartement T5 près du Métro Trindade, Porto
Situé au cœur de Porto, ce spacieux appartement T5 occupe un étage élevé d’un immeuble résidentiel des années 80, avec service de conciergerie et cave. Il se distingue par sa luminosité et ses vues panoramiques à 360º sur les principaux monuments de la ville, tels que la Tour des Clérigos, l’Hôtel de Ville, l’Église da Lapa et le Jardin du Marquês.

Caractéristiques du Bien

Avec une surface totale de 230 m², cet appartement offre un excellent potentiel de rénovation. Il peut être transformé en un grand appartement familial T4 ou divisé en deux fractions indépendantes, grâce à ses deux entrées autonomes.
Le bien comprend également une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce quartier central.

Projet de Rénovation Approuvé avec Avantages Fiscaux

Un projet de rénovation T4 a été approuvé, avec un budget estimé à 140 000 €. Situé dans une zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), le bien bénéficie d’incitations fiscales et d’un taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de réhabilitation.

Emplacement et Environnement

À proximité immédiate du métro Trindade, cet appartement bénéficie d’un accès direct à toute la ville. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’Avenue des Aliados, du marché du Bolhão et du quartier Cedofeita. L’environnement offre un équilibre parfait entre commerces, services, écoles et espaces verts, pour une vie urbaine agréable et pratique.

Points Forts :

Vues panoramiques à 360º sur Porto
230 m² avec fort potentiel de rénovation
Projet de rénovation T4 approuvé et budgété
Zone ARU avec avantages fiscaux et TVA réduite
Place de parking en sous-sol
Emplacement central à côté du métro Trindade

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5 Chambres

2 Salle de bain

1 Garage

229,69 m² Zone:

241,69 m² Surface brute

229,69 m² Surface brute privée

Type de propriété Appartement

Type 5 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 695 000 €

Année de construction 1988

Pays Portugal

Département Porto

Ville Porto

Lieu Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Secteur N/D

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